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2534 Alland | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Provisionsfrei Neubau Garten WG-tauglich Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Wärmepumpe

Fläche im Detail

  • Grundfläche 353,00 m²
  • Wohnfläche 122,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 319.623
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 40,00 kWh/m².a
A fGEE: 0,75

Zustand

  • Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Der Wohnpark Herrengasse

Mitten im Ortszentrum und doch in einer wenig befahrenen Nebenstraße werden 13 Einfamilienhäuser errichtet, die sich wiederum in einer noch weniger befahrenen Sackgasse aneinanderreihen.Das HausJedes Haus ist in Ziegelbauweise errichtet und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich alle Wohnbedürfnisse auf 122 m² Gesamtnutzfläche zu erfüllen.

Dazu gehören im EG:

1 Diele

1 Küche

1 Wohn-Ess-Zimmer

1 WC

1 Abstellraum

1 Einlagerungsraum

1 Heizraum

der Garten und zwei Autoabstellplätze auf Eigengrund.

Dieses Raumangebot wird ergänzt im OG durch:

3 Zimmer

1 Badezimmer mit WC

1 Vorraum

Jedes Haus bietet Ihnen zwei Autoabstellplätze und einen eigenen Garten.

Die Heizung - Lufwärmepumpe

Die Lage

Alland liegt In Mitten des Biosphärenparks Wienerwald und doch nur 15 Minuten von der Stadtgrenze von Wien und und ca. 25 Minuten von St. Pölten entfernt.

Die Gemeinde bietet nicht nur die herrliche Landschaft, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule und Neuen Mittelschule befinden sich nur Gehminuten entfernt, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten in mehreren Supermärkten, Kaffeehäuser und weitere Gastronomie, Banken, Apotheke, Ärzte etc.

Im Ort finden sie auch ein reges Vereinsleben (Tennis, Fußball etc.). Den Rest ihrer Freizeit verbringen sie, wenn nicht in ihrem neuen Zuhause, in der freien, geschützten Natur.

Der Verkauf - provisionsfrei

Sie erwerben das Haus im Wohnungseigentum in belagsfertigen Zustand (auf Wunsch auch schlüsselfertig) direkt vom Bauträger und bezahlen daher keine Vermittlungsprovision.Das Musterhauses wurde bereits fertiggestellt.

Vereinbaren sie einen Besichtigungstermin und informieren sie sich persönlich und in Echtzeit über die Bauweise ihres neuen Eigenheimes.

Der Kaufpreis für eine belagsfertige Ausführung beträgt 319.623,- Euro

Der Kaufpreis für eine schlüsselfertige Ausführung beträgt 349.001,- Euro

Dazu kommen noch die Gemeindeabgabe (Aufschließungs- und Anschlussgebühren) in Höhe von 15.427,- Euro, GESt., Grundbuchseintragung und Vertragserrichtungskosten.

Besuchen sie unser Projekt auf unserer Homepage unter www.fred.co.at. Der Wohnpark Herrengasse bietet Ihnen insgesamt sechs verschiedene Haustypen, entschieden Sie sich für den für sie richtige

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Enzersdorferstraße 6/1/21, 2340 Mödling


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Objekt Nr. m10583710 | Objekt melden
  • Wohnfläche 122 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 319.623

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Mag. Fred Kornher

Tel.:+43...

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Tel.: +43 664 8486775
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