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9909 Leisach | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Provisionsfrei Neubau Garten Pool Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 418,5 m²
  • Wohnfläche 146,74 m²
  • Lagerfläche 10,8 m²
  • Gartenfläche 330 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 549.000
  • Maklergebühr provisionsfrei

Zustand

  • Baujahr 2014

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Bei diesem architektonisch wunderschön gestalteten Einfamilienhaus handelt es sich um eine sehr hochwertige und attraktive Immobilie eingebettet in den Lienzer Dolomiten.
 
Austattung:


Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 148m² ist in zwei Stockwerke aufgeteilt.

Beim Bau der Immobilie wurde sowohl auf tolles Design als auch auf die Hochwertigkeit der Produkte sehr viel Wert gelegt.

Der Blickfang des Hauses ist mit Sicherheit die offene 59m²-Küche und das großzügig, rustikal gestaltete Wohnzimmer, welches hinter einer riesigen Fensterfront mit Blick in den Garten positioniert ist.

Ein weiteres Highlight ist der im Garten befindliche Pool (16m²), der an heißen Sommertagen zum Abkühlen einlädt.

Für kalte, verschneite Wintertage befindet sich zusätzlich ein kleiner Kachelofen im Wohnzimmer, der zusätzlich zur Fußbodenheizung, für wohlige Wärme sorgt.

Ihr neues Zuhause ist in einer sehr ruhigen und beliebten Wohngegend im Lienzer Becken gelegen, mit dem Fahrrad oder dem Auto kann auch in wenigen Minuten die Lienzer Innenstadt erreicht werden.

Die Innenstadt besticht mit ihrem Charme und bietet zusätzlich auch viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Dadurch, dass sich das Objekt am Ende einer Sackgasse befindet, gibt es keinen Durchzugsverkehr und ist auch mit Kleinkindern eine attraktive Wohngegend.

Durch eine dick verwachsene Hecke rund um das Grundstück, bietet das Anwesen auch Schutz und Privatsphäre.


Ein integriertes Carport für ihren PKW bietet Schutz für Ihr Fahrzeug. Angeschlossen an das Carport gibt es auch noch einen 11 m² großen Freizeit- und Abstellraum (für Fahrräder, Platz für Werkbank, etc). 


Raumaufteilung:
EG: 
großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, WC und Wirtschaftsraum 7,11m²
riesiger Wohn-Essbereich 58,38m²
großer Garten mit mobilem Pavillon und Pool 330m²
verglaste Wendeltreppe als Aufgang zum oberen Stockwerk
Carport mit anschließendem Freizeit- und Abstellraum 22m²
OG:
Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank 12,44+6,29m²
Schlafzimmer 13,14m²
Schlafzimmer 15,89m²
hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche und Badewanne 12,78m²
Preis:
Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 549.000.-

PROVISIONSFREI!!!
Die qualitativ hochwertige Einrichtung wird optional mitverkauft.(Im Preis schon inkludiert!)
Ich freue mich, Ihnen Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren!

Sie können mich jederzeit gerne kontaktieren:
Luca Schelodetz
pr@adonia-immobilien.at
Tel: 0664 9101540


Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <2.500m
Arzt <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <2.500m
Post <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 24819 | Objekt melden
  • Wohnfläche 147 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 549.000

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