Coole-Maisonette -Wohnung im Botschaftsviertel des 3.Bezirks zur Miete!

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Küche Parkettboden Altbau Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 99 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 792,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 720,00
  • Miete (Netto) € 600,00
  • Betriebskosten (Netto) € 120,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 720,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 792,00
  • Umsatzsteuer € 72,00
  • Kaution 2.400,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 163 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

In einem wunderschönen Altbau gelangt eine coole extravagante Maisonette-Wohnung zur Miete!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist besonders großzügig geschnitten und in einer sehr ruhigen Einbahnstraße im Herzen des 3.Bezirks gelegen! 

Diese coole großzügig geschnittene Wohnung lässt keine Wünsche offen!

Das Haus besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt, zur Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße zum herrlichen Wiener Stadpark und zu den wunderschönen Gärten des Schloss Belvederes und des Botanischen Gartens.

Lage:
Der wunderschöne weitläufige Stadtpark ist um die Ecke gelegen. Auch der unweit gelegene Arenbergpark mit seinen bezaubernden Gartenanlagen und seinem gemütlichen Cafe ist fußläufig bequem zu erreichen.

Zentrumsnähe, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Autobus, Schnellbahn, U-Bahn), die optimale Verkehrsverbindung zur Süd/Osttangente und zum Flughafen Schwechat und die sehr gute Infrastruktur( Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte, Kindergärten, Schulen) machen den Standort zu einer besonders attraktiven Wohnoase im Zentrum von Wien.

Ausstattung und Aufteilung:
Über das wunderschöne Entree des Hauses gelangen Sie in die besonders elegante Loft-artige Wohnung, die durch Ihre besondere Erscheinung Ihresgleichen sucht.

Auf einer Größe von ca. 99m² finden Sie:

  • 1 Vorzimmer
  • 1 Wohnzimmer mit Treppe in
  • 1 Galeriezimmer 
  • 1 Badezimmer mit Wanne und WC
  • Treppe in Souterrain, dort befindet sich:
  • 1 Vorraum
  • 1 Küche
  • 1 WC

Kabelanschlüsse für TV, Internet und Festnetz sind vorhanden.

Zentrumsnähe, die hervorragende Infrasturktur, öffentliche Verkehrsmittel und der großzügige Grundriss der Wohnung bilden einen idealen Ort um entspanntes Wohnen genießen zu können!
Die perfekte Lage dieser wunderschönen Wohnung rundet das besondere Wohngefühl im Herzen von Wien ab!

Energieausweis:E HWB: 163kWh/m2a

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Mag. Michaela Rintelen
rintelen@immoagency.at
0660 525 87 63

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Objekt Nr. 1197 | Objekt melden
  • Wohnfläche 99 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 792,00

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Frau Mag. Michaela Rintelen

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