360° Video! NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN GRÜNRUHELAGE - ca. 10KM von Pressbaum

3021 Pressbaum | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 389,00 m²
  • Wohnfläche 108,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 375.000

Energieausweis

HWB: 46 kWh/m².a
fGEE: 0,78

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

HOCHWERTIGES NEUBAU EINFAMILIENHAUS IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE
Schlüsselfertig mit Topausstattung - PROVISONSFREI für die Käufer!

ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Wohnzimmer mit integrierter Küche, große befestigte SÜDTERRASSE

OBERGESCHOSS: Vorraum, Bad mit WC, 3 Schlafzimmer, große überdachte TERRASSE

BESCHREIBUNG: Neubau-Erstbezug, Massivholzbauweise, Pultdach (Blech), Vollwärmeschutzfassade (20 cm), Holz-Alufenster mit 3-Fachverglasung und elektrischen Rollläden/Raffstore, ELCO Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Carport

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 46, fGEE 0,78

AUSSTATTUNG: Die Häuser werden mit hochwertigen Materialen schlüsselfertig gestellt, hervorzuheben sind die Böden von Weitzer-Parkett, die flächenbündigen Innentüren, die Holz-Alufenster, die Gartenbewässerung, die großzügige überdachten Terrassen, uvm.

GARTEN und AUßENANLAGE: komplett angelegt mit Rollrasen und Sträuchern, automatische Gartenbewässerung, sämtliche Terrassen mit Hartholz belegt, Einfriedung, Carport, Einfahrt asphaltiert

LAGE: absolute GRÜNRUHELAGE, sehr sonnig, ca. 10 KM jeweils von Pressbaum oder vom Bahnhof Tullnerfeld mit guter Busanbindung entfernt, vor allem die Schulstadt Pressbaum mit dem beliebten Sacré Coeur ist gut angebunden,

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664/ 5368700 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78

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Wiener Straße 51, 3040 Neulengbach


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Objekt Nr. 2587/2081 | Objekt melden
  • Wohnfläche 108 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 375.000

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Herr Wolfgang MÖRTL

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