Neubauwohnung mit Terrassen in Grinzing

1190 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 100 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.807,82
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.643,47
  • Miete (Netto) € 1.429,40
  • Betriebskosten (Netto) € 214,07
  • Miete pro Quadratmeter € 13,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.643,47
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.807,82
  • Umsatzsteuer € 164,35
  • Kaution 5.500,00 € k.A.
  • Maklergebühr 3.944,33 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 39,38 kWh/m².a
A fGEE: 0,71

Zustand

  • Baujahr 2016

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

LAGE
Diese Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt in schöner, sonniger Lage in Grinzing.

RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohn-Essküche mit Terrasse, drei Schlafzimmer (zwei Schlafzimmer mit Zugang auf eine Terrasse), ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum sowie pro Wohneinheit ein Kellerabteil.

AUSSTATTUNG
- Einbauküche
- Parkett- und Steinböden
- Fußbodenheizung
- Fenster mit Sonnenschutz

INFRASTRUKTUR
Die Lage Nähe Grinzinger Platz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanschlüssen (Straßenbahnlinie 38 und Buslinie 38A fahren in wenigen Minuten zur U4 Heiligenstadt von dort ca. 20 Minuten bis zum Schwedenplatz, Wien Mitte) sowie eine erstklassige Lebensqualität.

INFORMATION
Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Supermarkt <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 2224 | Objekt melden
  • Wohnfläche 100 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.807,82

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Frau Mag. Viktoria Peter

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Tel.: +43 660 76 08 901
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