Charmante Dachgeschoßwohnung

5162 Obertrum am See | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Provisionsfrei Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 81,9 m²
  • Kellerfläche 17,97 m²
  • Gesamtfläche 135,17 m²
  • Nutzfläche 81,9 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.195,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.060,91
  • Miete (Netto) € 898,40
  • Betriebskosten (Netto) € 124,51
  • Heizkosten (Netto) € 22,00
  • Sonstige Kosten (Netto) € 38,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.082,91
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.195,00
  • Umsatzsteuer € 112,09
  • Kaution 3.585,00 € k.A.
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

C HWB: 66 kWh/m².a
C fGEE: 1,14

Pläne

Zustand

  • Baujahr 1996

Verfügbarkeit

  • Verfügbar auf Anfrage

Beschreibung

Ruheoase am Ortsrand von Obertrum

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt in einer ruhigen Sackgasse, idyllisch am Bachlauf der Mattig. Das Ortszentrum ist nur ca. 1 km entfernt und sind damit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die gesamte örtliche Infrastruktur schnell erreicht.

Beschreibung

Die Wohnung selbst liegt im Dachgeschoß (2. Stock) eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Einheiten. Der Zugang zum Dachgeschoß erfolgt ausschließlich für diese Wohnung. Sie wird durch eine Diele betreten und gliedert sich in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie Küche, Bad/WC und Abstellraum. Das gemütliche Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet und verfügt über einen 10 m2 großen Ostbalkon mit Blick auf den Mattigbach. Eine komplette Einbauküche mit integrierter Essecke gehört ebenso zur Wohnung wie ein Badezimmer mit Fenster, das mit Dusche, WC und Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Zwei Pkw-Abstellplätze direkt vorm Haus sowie ein 18 m2 großer Kellerraum, der für ausreichend Stauraum sorgt,  komplettieren die Mietfläche.

Zusätzlich kann ein 200 m2 großer Gemeinschaftsgarten mitbenutzt werden sowie im Untergeschoß ein Wasch-/Trockenraum, in dem Platz für die eigene Waschmaschine vorgesehen ist, und ein Fahrrad-Abstellraum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.750m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.750m
Schule <1.000m
Universität <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.250m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 516233 | Objekt melden
  • Wohnfläche 82 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.170,80

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Herr Gerhard Göller

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Tel.:+43 662 88 23 92 26
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