Unbefristeter 51m² Altbau mit Einbauküche u. Hofterrasse - 1060 Wien

1060 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Küche Parkettboden Terrasse Keller Altbau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 51,31 m²
  • Kellerfläche 3 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 724,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 658,19
  • Miete (Netto) € 558,65
  • Betriebskosten (Netto) € 99,54
  • Monatliche Kosten (Netto) € 658,19
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 724,00
  • Umsatzsteuer € 65,81
  • Kaution 2.400,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.580,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 98,3 kWh/m².a
C fGEE: 1,61

Zustand

  • Baujahr 1918

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 15.2.2020

Beschreibung

Unbefristete 51m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche und Hofterrasse!

Diese schöne Wohnung mit kleiner Terrasse befindet sich im Erdgeschoß eines 2015 aufwendig renovierten Stilaltbaus in der Wallgasse. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 51,31m² + 6,52m² Hofterrasse und besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 kl. Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Vorraum, WC sowie einer direkt begehbaren Hofterrasse,. 

Aufgrund der Raumaufteilung nicht WG-tauglich! Bitte unbedingt Plan beachten!

Ausstattung: 2015 hochwertig renovierter Altbau mit Echtholz-Parkettböden, Fußbodenheizung (Hauszentralheizung mit Gas), Einbauküche mit Geräten, geschmackvolles Fliesenbad mit Dusche, neue Fenster mit Mehrfachverglasung, Sicherheitstüren, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagenraum,. 

Sehr gute und zentrale Lage in einer wenig befahrenen Sackgasse, nur 2 Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U6, Autobus 57A und den Straßenbahnlinien 5, 6, 18, 52 und 58 in Gehweite. Neben zahlreichen Anrainer-Parkflächen befinden sich auch 2 Parkgaragen im Umkreis von 100 Metern.

Die Wohnung wird ab ca. 15.2.2020 in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 724,- 
(HMZ € 527,03 + IM € 31,62 + Bk € 99,54 + 10% USt. € 65,82)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 57,95
Kaution € 2.400,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.316,67 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83


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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 4275 | Objekt melden
  • Wohnfläche 51 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 724,00

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