Wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung, Nähe Volkstheater

1070 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 121,45 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.872,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.701,82
  • Miete (Netto) € 1.420,97
  • Betriebskosten (Netto) € 247,54
  • Sonstige Kosten (Netto) € 33,31
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.701,82
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.872,00
  • Umsatzsteuer € 170,18
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

F HWB: 211,04 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1872

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Liebe Kundinnen und Kunden, Ihre Gesundheit liegt uns am Herzen. Deswegen möchten wir Ihnen auf diesem Weg eine virtuelle Besichtigung unter folgendem Link anbieten: https://ths.li/DQRU23

Selbstverständlich stehen wir Ihnen weiterhin jederzeit telefonisch und per E-Mail zur Verfügung:

Herr Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Altbauwohnung in ruhiger und doch zentraler Lage des hippen 7 Wiener Bezirks.

Diese exklusive Wohnung ist im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses aus der Jahrhundertwende situiert. Ein Lift wurde nachträglich eingebaut und bringt Sie vor den Eingang. Bereits nach Betreten, entdecken Sie den Charme dieses Objekts und die Qualität der verwendeten Materialien. Alle Räumlichkeiten, bis auf die Küche und das Badezimmer, sind mit hochwertigen Parkett verlegt. Ein mit Fenstern bestückter Lichthof bringt zusätzliche Helligkeit rund um den Vorraum. Linker Hand gelangen Sie einerseits zu einem Abstellraum sowie zu einer Duschkabine und einige Schritte weiter in ein rechteckiges Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Rechter Hand befindet sich das erste große Zimmer mit zwei großen Fenstern, welches als Wohnraum genutzt werden kann. Von hier gelangen Sie nämlich direkt in die verflieste Küche, die komplett eingebaut und in neutralem Weiß gehalten ist. Der Raum ist länglich geschnitten und neben dem Fenster besteht genügend Platz für eine Essecke. Durch eine herrliche Flügeltüre schreiten Sie von der Küche in die nächsten beiden Räume, welche jeweils durch die hohen Fenster besonders lichtdurchflutet sind. Zwischen dem zweiten Zimmer und dem Vorraum gibt es ein zusätzliches kleineres Zimmer mit Fenster, welches durchaus als begehbare Garderobe genutzt werden kann.

Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihr Format und ihre Eleganz, sondern auch durch die ausgesprochen gute Lage, von der Sie in einigen Minuten zu Fuß in den Volksgarten oder in die Innenstadt spazieren können. Die U-Bahn-Station der Linie 3 ist ebenso in unmittelbarer Nähe sowie sämtliche Straßenbahnen und Buslinien. Für nähere Informationen zur Infrastruktur dieser grandiosen Wohnung, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1362 | Objekt melden
  • Wohnfläche 121 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.872,00

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Tel.: +43 664 336 0836
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