Panoramavilla über dem Bodensee

6911 Lochau | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Lift Neubau Garten Sauna Garage Pool Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1000 m²
  • Wohnfläche 580 m²
  • Gartenfläche 350 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 9.780.000
  • Maklergebühr 352.080,00 € inkl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Frühjahr 2021

Beschreibung

Hier auf dem Schwedenhang ist Bauplatz sehr rar geworden - alle wollen im pitoresken Bregenz, mit Blick auf den See wohnen - kaum jemand bekommt die Chance ! 

Das eingespielte Architektenteam um Diplom Ingenieur Dr. Ludescher lässt hier ein großes Einfamilienhaus entstehen, dessen Raumaufteilung, Bautechnik und Ausstattung keinen Wunsch offen lässt.

Mit dem Wagen in die Tiefgarage, per Lift ins Haus, oder direkt am Haus parken. Die Gartenetage bietet Wellness, eine separate, kleine Einliegerwohnung, Wirtschaft und Technik, sowie - auf Wunsch - einen Infinity-Pool auf der Terrasse. Im Mittelgeschoß finden sich vier Schlafzimmer und drei Bäder - sämtliche zentral begehbar. Das oberste Geschoß "Leben", hält eine große, offene Küche, sowie Wohn- und Kaminbereich bereit.

Allen Etagen ist eines zu eigen: sie besitzen riesige Glasfronten, ausladende Terrassen und dieses einzigartige, Vorarlberger Luft-Ausblick-Licht-Gemisch !

In der angeschlossenen Tiefgarage, sind schon mal vier Plätze reserviert, zwei weitere Freiplätze finden sich direkt am Haus. 

Da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet, stehen dem geneigten Interessenten mannigfaltige Möglichkeiten der Eingriffnahme zur Verfügung: Mitbestimmbar in Form und Ausstattung sind unter anderem der Gartenbereich samt Pool, das Wellnessareal, sowohl die Sommerküche, als auch die Hauptküche im Obergeschoß, die Fußböden und sämtliche Beleuchtung !

Der Baubeginn erfolgt im Herbst 2020, für Weihnachten 2021 ist bereits ein angenehmes Feuer im Kamin vorgesehen !

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das Projekt liegt in Lochau/Bregenz, kaum 15 Gehminuten vom wunderbaren Stadtkern entfernt. Mittig am Schwedenhang, mit atemberaubendem Blick über die Weiten des Bodensees, die Hafenanlagen, die Altstadt und an klaren Tagen fast bis Zürich und Friedrichshafen....-und natürlich auf die Seebühne !

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Objekt Nr. 507 | Objekt melden
  • Wohnfläche 580 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 9.780.000

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Herr Nikolaus Jira

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