Villenobjekt for Finishing - Niedrigenergiehaus mit Pool

3435 Zwentendorf an der Donau | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Neubau Garten Sauna Garage Pool WG-tauglich Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1010,00 m²
  • Wohnfläche 215,00 m²
  • Nutzfläche 333,39 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 425.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 41 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2006

Beschreibung

Mit guter Verkehrsanbindung nach Tulln und Wien, erwartet Sie dieses moderne Niedrigenergiehaus mit Salzwasserpool.
In ruhiger Ortslage mit Südausrichtung bietet dieser elegante Ziegelmassivbau auf 180qm im EG barrierefreieres Wohnen mit allem Komfort.
Mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe ausgestattet, eröffnet sich gegen Süden ein offenes Raumkonzept mit Großküche - weitläufiger Ess-und Wohnlounge, welches sich über große Glasfronten - entlang der vorgelagerten Poolterrasse - bis in den Ostflügel zieht.
Dieser beherbergt den Wellnessbereich mit Vorrichtung für Sauna und Sanitär, angrenzend an WC, Wirtschaftsraum, Gästezimmer, Büro und dem zentralen Wohnsalon mit Speicher-Kamin und offener Galerie ins Obergeschoss.
Dieses bietet auf ca. 86qm eine offene Bibliothek, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, WC und ein großzügiges Wannen/Duschbad.
Die Fassadengestaltung sowie kleine Details bedürfen noch der Fertigstellung.
Das Nebengebäude mit Doppelgarage grenzt südseitig mit funktionellem Geräteraum an den privaten Garten.
Mit zentraler Staubsauganlage ausgestattet, verfügt es weiters über kontrollierte Wohnraumlüftung, Lan-Verkabelung, vorinstallierter Alarmanlage, über Brunnenwasser und SAT-TV.
Das Haus liegt in idyllischer Lage angrenzend an einen Grüngürtel mit Biotop, nur wenige Autominuten von Tulln entfernt.

KP € 398.000,-- zzgl.WBF ca.€ 27.000,-- (Bei Förderungswürdigkeit und Fertigstellung bis Aug.2020)

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)

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Objekt Nr. 2100/18199 | Objekt melden
  • Wohnfläche 215 m²
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis€ 425.000

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Frau Doris Schneider-Hiesberger
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