TRAUMLAGE! HERRLICHER BADESEE!

3454 Maria Ponsee | Wohnhaus, Kauf, Ferienhaus

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Neubau

Fläche im Detail

  • Grundfläche 614,00 m²
  • Wohnfläche 36,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 200.000
  • Maklergebühr 7 200,00 EUR (inkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 1999

Beschreibung

SEEGRUNDSTÜCK MIT DIREKTEM SEEZUGANG!

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit direktem Seezugang in der Seeanlage Maria Ponsee bei Zwentendorf an der Donau.
Die Grundfläche beträgt ca. 614 m² und zusätzlich gibt es einen Anteil am Badesee von 6/324 an 27.210 m²

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Holzhaus mit den Außenmaßen von 6 m x 6 m. Ebenfalls vorhanden sind ein Nebengebäude und ein KFZ-Abstellplatz.

Das Holzhaus gliedert sich ein einem großen Wohnraum mit offener Küchenzeile und dem Stiegenaufgang im Erdgeschoss. Hier ist auch die Nasszelle mit WC zu finden. Im Obergeschoss gelangen Sie von dem kleinen Vorraum in 2 kleine Zimmer. Der Kanal wurde von der Gemeinde im Jahre 2018 fertig gestellt, und liegt auf der Straße - Kanalanschluss auf das Grundstück wurde noch nicht durchgeführt.

Laut Auskunft der Gemeinde ist die Seeanlage Maria Ponsee als Bauland Sondergebiet gewidmet. Die Bebauung richtet sich nach den geiliegenden Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Zwentendorf. Da die Nutzfläche für dieses saisonal genutzte Gebäude weniger als 50 m² beträgt, gelten die Ausnahmeregelungen des Energieausweisvorlagegesetzes und es ist somit kein Energieausweis notwendig.

Diese Angaben basieren lediglich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Für etwaige Unrichtigkeiten der Informationen des Eigentümers wird keine Haftung/Gewähr übernommen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, und der DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übersenden wir Ihnen gerne nähere Informationen.

Wohnen direkt am Wasser mit direktem Seezugang und bester Infrastruktur. Maria Ponsee, ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Zwentendorf, Sitzenberg-Reidling und der Blumenstadt Tulln sowie dem nahe gelegenen Anschluss an die HL-Bahn Richtung Wien und Sankt Pölten sehr beliebter Wohnort. Maria Ponsee liegt an den Ausläufern des Wienerwaldes und nahe den Donauauen im Tullnerfeld, ist öffentlich mit dem Bus erreichbar und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Sitzenberg-Reidling, Zwentendorf sowie der Blumenstadt Tulln an der Donau, welche sehr viel an infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Volksschule, etc. bieten.

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Objekt Nr. 150/33201 | Objekt melden
  • Wohnfläche 36 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 200.000

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Herr Werner Riedl

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Tel.: 0664 60 517 517 24
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