Ordination - Arztpraxis - Ärztezentrum in U-Bahn Nähe

1180 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 432,92 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.990,00
  • Miete (Netto) € 4.141,75
  • Betriebskosten (Netto) € 848,25
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.990,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 146,91 kWh/m².a
fGEE: 2,9

Beschreibung

Highlights

  • Altbau
  • Hell
  • Sanierung im Einvernehmen mit dem neuen Mieter und dessen Anforderungen
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Flexible Raumgestaltung möglich
  • Große Straßenfront - gute Sichtbarkeit

Beschreibung:

Zur Vermietung gelangt eine ca. 432,92 m² große Fläche im 18. Wiener Gemeindebezirk unweit der U-Bahn Station "Währinger Straße/Volksoper" der Linie U6. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn-Station der Linien 40 und 41.

Das großzügig angelegte Mietobjekt besteht aus mehreren Räumen mit unterschiedlichen Größen, die eine Vielzahl von möglichen Nutzungen erlauben. Durch einen Umbau kann die Fläche sehr flexibel gestaltet werden, da nur wenige tragende Mauern einschränkend sind. Die Sanierung des Mietobjektes wird im Einvernehmen mit dem neuen Mieter und dessen Anforderungen vorgenommen. Aufgrund der aktuellen Widmung als "Ambulatorium", eignet sich die Fläche ideal zur Nutzung im medizinischen Bereich.

Zusätzlich kann eine ca. 218 m² große Kellerfläche angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsmittel

Straßenbahnlinien 40,41

U-Bahn U6

*Die Preise verstehen sich ohne USt. Bei einer Vermietung an einen nicht vorsteuerabzugsberechtigten Mieter wird ein USt. Äquivalent vorgeschrieben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 3726 | Objekt melden
  • Nutzfläche 433 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4.990,00

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Herr Harald Anderlik

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