Dachterrassen-Objekt in zentraler Ruhelage mit Garagenmöglichkeit

2340 Mödling | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Neubau Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 119,06 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.227,27
  • Miete (Netto) € 1.037,83
  • Betriebskosten (Netto) € 189,44
  • Miete pro Quadratmeter € 8,72
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.227,27
  • Umsatzsteuer € 245,46
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 172 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2002

Beschreibung

In einem historischen Gebäude direkt beim Rathaus kommt eine ca. 119,06m2 große Dachgeschosswohnungt mit Terrasse zur unbefristeten Vermietung. Das Objekt kann als Büro, Atelier, usw. genutzt werden und verfügt über 3 Zimmer, darunter einen ca. 60,98m2 großen Raum mit offener Küche und Essplatz sowie eine ca. 8,11m2 große Terrasse mit Grünblick. Daneben gibt es 2 zentral begehbare Zimmer, 1 Vorraum, 1 WC und 1 Bad. Das Objekt befindet sich im Dachgeschoß auf der 3. Ebene ohne Lift. Es gibt die Möglichkeit, einen hauseigenen Garagenplatz anzumieten. Die Kosten dafür werden separat ausgewiesen. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist vermutlich romanischen Ursprungs und weist die für diese Zeit charakteristischen Kreuzgewölbe auf. Das offene Dachgebälk bietet einen schönen Kontrast zu den hellen Parkettböden und weißen Wänden. Das Objekt ist durch die Lage im Haus absolut ruhig, lichtdurchflutet und durch ihre besonderen Ausblicke im Süden und Norden sowohl geschichts- als auch naturverbunden. 

Aufteilung:

Vorraum, 2 Zimmer, WC, Bad, großer offener Raum mit Küchenzeile und Essplatz und Zugang zur Terrasse.       

Ausstattung: 

Parkett- und Fliesenböden, Klimaanlage, Einbauküche mit allen Geräten, Esstisch mit Stühlen, Bad mit Wanne (Duschbad) und Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil.  

Infrastruktur:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und eine Vielzahl von Fachgeschäften befinden sich direkt vor der Haustüre. Der Bahnhof Mödling ist fußläufig ca. 15 Gehminuten entfernt. Mehrere Busverbindungen. 

Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Kontakt: 

Mag. Ruth-Marie Schwarzinger

T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11
rms@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 5468 | Objekt melden
  • Nutzfläche 119 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.227,27

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