Weitläufiges Geschäftslokal auf der Nußdorfer Straße - Unbefristet!

1090 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Altbau

Fläche im Detail

  • Lagerfläche 48,66 m²
  • Nutzfläche 359,25 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.775,73
  • Miete (Netto) € 3.251,54
  • Betriebskosten (Netto) € 524,19
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.775,73
  • Umsatzsteuer € 755,15
  • Kaution 13.592,64 € k.A.
  • Maklergebühr 13.592,63 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese ca. 310m² große, sanierungsbedürftige Geschäftsfläche (plus ca. 48m² Lagerfläche im UG) auf der Nußdorfer Straße! Im vorderen Bereich des Lokals finden Sie die großzügigen Schaufenster und Ausstellungsräumlichkeiten zur Präsentation Ihrer Produkte. Der weitläufige Hauptraum bietet Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Einige Nebenräume würden sich z.B. ideal als Büro eigenen. Ich hinteren Bereich des Geschäftslokals befinden sich praktischer Weise noch Lagerräume. Über eine Treppe gelangt man in das ca. 48m² große Kellergeschoß mit 3 Räumen, die zusätzlichen Stauraum bieten. 

Werden Sie Mieter/in einer großzügigen Geschäftsfläche mit Potenzial in einer wunderbaren Lage!

Aufteilung:

EG:
- 3 Geschäftsräume
- 6 Lagerräume
- 2 Toiletten und Waschraum
- 2 Nebenräume
UG:
- 3 Lagerräume

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Lage ist sehr ansprechend! Nahe dem Franz Josef Bahnhof und direkt auf der Nußdorfer Straße gelegen, können Sie Ihre Geschäftsidee perfekt umsetzen. Die Straßenbahnlinien 37 und 38 halten quasi direkt vor der Türe.

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Objekt Nr. 147 | Objekt melden
  • Nutzfläche 359 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.775,73

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Frau Elisabeth Tengg

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