Gemütliches Wohnen in Toplage!

1100 Wien | Wohnung, Miete, Loft

Ausstattung

Küche Lift Altbau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 53 m²
  • Gesamtfläche 53 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 660,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 600,00
  • Miete (Netto) € 484,68
  • Betriebskosten (Netto) € 115,32
  • Monatliche Kosten (Netto) € 600,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 660,00
  • Umsatzsteuer € 60,00
  • Kaution 2.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 127 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1914

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Gerne bieten wir Ihnen hiermit eine gemütliche Wohnung im 2. Liftstock, nahe Suchenwirtpark bzw. Antonuspark an. Die U-Bahn Station Reumannplatz ist mit einer Entfernung von nur 800 Metern gelegen und somit sind Sie ideal an die Stadt angebunden. Der Vorraum samt Küche ist gut organisiert und der Platz ist optimal genützt - hier finden Sie auch den Waschmaschinen-Anschluss. WC und Badezimmer sind getrennt - im Badezimmer finden Sie eine Dusche wie auch Waschbecken und Handtuchwärmer. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet nebst Bett auch noch genügend Platz für Kastenfläche. Das Wohnzimmer gilt als Highlight der Wohnung und ist durch die Größe wunderbar heimelig, luftig, hell und großzügig - "so wie man sich modernes Wohnen wünscht".

Die Wohnung gliedert sich wie folgt in:

- Vorzimmer mit Küche
- großes Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- gemütliches und ruhiges Schlafzimmer

Eckdaten:

- 1100 Wien, Senefeldergasse 77
- ca. 53 m² Wohnfläche
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Mietdauer: 40 Monate befristet
- verfügbar: zeitnah - nach Vereinbarung

Kosten:

- Miete netto: Euro 484,68
- Betriebskosten: Euro 115,32
- 10% MwSt: Euro 60,-
- monatliche Gesamtmiete: Euro 660,-
- Kaution: Euro 2.000,00
- Provision: Euro 1.440,- inkl. MwSt.

Die zukünftigen Mieter sollten ein aufrechtes Arbeitsverhältnis sowie ein Netto-Einkommen von Euro 1.500,00 nachweisen können.

Öffentliche Anbindung:

- Nur wenige Gehminuten bis zu U-Bahnstation Reumannplatz (U1) sowie div. Bus- und Straßenbahnlinien
- Geschäfte, Nahversorgung, Infrastruktur: jeweils in Geh weite.

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 127,00
HWB Klasse: D

Wir freuen uns schon sehr auf Ihre Fragen und auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin

Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

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Weyrgasse 8 / 3, 1030 Wien


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Objekt Nr. 974 | Objekt melden
  • Wohnfläche 53 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 660,00

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Herr Christopher Kratochwill

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 236 0703
Tel.: +43 664 88 29 7000
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