Geschäft - Kleinbüro am Hans Gasser Platz

9500 Villach | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Altbau Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 45 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 683,33
  • Die Miete € 820,- inkl. pauschalierter BK zzgl. Heizkosten und Strom
  • Miete (Netto) € 683,33
  • Ablöse € 300,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 683,33
  • Umsatzsteuer € 136,67
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Das Geschäftslokal direkt am Hans Gasser Platz verfügt über insgesamt 2 Räume (Verkaufsraum und Lagerraum bzw. 2 Büroräume) und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten von einer Boutique bis hin zu einem Serviceunternehmen. Die helle Ausstattung des Verkaufsraums schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Präsentationsflächen. Auch eine Nutzung als repräsentatives Büro würde sich durch die ausgezeichnete Innenstadtlage anbieten.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Dieses Geschäftslokal befindet sich direkt am Hans-Gasser-Platz in Villach, welcher komplett neu gestaltet wurde und einen der zentralen Zugänge zur Altstadt ist. Ebenso beginnt die Geschäftsstraße Italienerstraße mit ihren breiten Gehwegen den vielen Lokalen und Unternehmen in nächster Nähe. Auch die vielen angrenzenden Parkplätze mit Zugang zur Italienerstraße und zum Hans Gasser Platz verstärken die Frequenz dieser Lage.

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Objekt Nr. 14001034 | Objekt melden
  • Nutzfläche 45 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 683,33

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Herr Hermann Altmayer MBA

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