sonnige, ruhige, neue Whg. mit Alpenblick!

4222 St. Georgen an der Gusen | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Küche Neubau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 65,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 628,00
  • Betriebskosten (Netto) € 38,00
  • Kaution € 1.950,00

Energieausweis

B HWB: 43,28 kWh/m².a
B

Zustand

  • Baujahr ca. 2012

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Tolle Wohnung in einem neuen privaten Haus mit nur 2 Wohneinheiten!
Keine Provision für den Mieter zu bezahlen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Diese eignet sich besonders für Singles oder Pärchen.
Helle, Räumlichkeiten mit Sonnenstrahlen bis zur letzten Minute am Abend, mit herrlichen Ausblick bis in die Alpen. Alle Fenster sind mit Rolläden und Insektengittern ausgestattet
Diese ca. 65m² setzen sich wie folgt zusammen:
Vorraum
großes Schlafzimmer
Wohn- Essbereich
Küche vorhanden, modern neuwertig, keine Ablöse!
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Balkon ca. 8m²
1 Autoabstellplatz

Mietvertrag wird befristet ausgestellt (3 Jahre), eine unproblematische Verlängerung des Mietvertrages ist möglich.
Keine Ablöse zu bezahlen.
Heizkosten werden vorab pauschal abgerechnet mit ca. € 40.- monatlich.
Kaution: € 1950.-
Sehr gute Infrastruktur, da Bahn und Geschäfte fußläufig erreichbar sind. Weiters ist der Anfahrtsweg zur Landeshauptstadt Linz sehr kurz, knappe 10 Minuten.

Sie sind interessiert? Kontaktieren Sie mich bitte.

Immobilienfachberaterin
Martina Rendl
0664/88541401
m.rendl@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 536,36zzgl 10% USt.
Betriebskosten 34,55zzgl 10% USt.
Heizkosten 33,33zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 63,76
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Gesamtbetrag 668
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Heizwärmebedarf:43.28 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Objekt Nr. 2602/8431 | Objekt melden
  • Wohnfläche 65 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 628,00

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