Leben im Strozzihof! 2 Zimmer Erstbezug mit Terrasse in 1080!

1080 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Lift Keller Garage

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 50,07 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.332,10
  • Betriebskosten (Netto) € 122,10
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 97,38 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1911

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Herbst 2020

Beschreibung

DAS HAUS - DER STROZZIHOF

Das 1911 erbaute Gründerzeitwohnhaus verzaubert bereits von außen mit seiner wunderschön gegliederten Fassade und dem historischen Gemäuer. Die detailreiche Ornamentik zieht sich bis ins Innere des Gebäudes und das imposante Entrée versprüht herrschaftlichen Altbau Charme.

Gekrönt wird das Prestigegebäude nun mit acht neu ausgebauten Dachgeschosswohnungen. Das perfekte Zuhause für Menschen, die das Altbau-Ambiente lieben, aber nicht auf den Komfort einer Neubauwohnung verzichten möchten. Eine absolute Rarität zum Mieten!

DAS APARTMENT

Diese perfekt durchdachte 50m² City-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, dem sich direkt das Badezimmer anschließt. Der offene Wohnessbereich wird ostseitig mit großzügigen Glasfronten verkleidet, die auch auf die 7m² große Terrasse führen. Diese ist auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Morgens lässt sich von aus wunderbar der Sonnenaufgang genießen.

DIE LAGE

Die Gassen des Achten Bezirks zählen wohl zu den lebenswertesten Adressen, die es gibt. So auch die Strozzigasse. Rundherum begegnet man hippen Cafés, Restaurants, Bars und Geschäften. Alles klein, fein und lebendig. Mitunter Charakteristika, die den unvergleichlichen Charme der Josefstadt ausmachen.

+ Beste Infrastruktur für den täglichen Bedarf, die keine Wünsche offen lässt
+ Straßenbahn sowie Bus in unmittelbarer Nähe, U2 (Station Rathaus) und U3 (Station Volkstheater) in wenigen Gehminuten erreichbar
+ Kulinarische Vielfalt: Restaurants, Beiseln, Cafés, traditionelle Wiener Wirtshäuser
+ Abwechslungsreiche Theater- und Museenlandschaft: Theater in der Josefstadt, Volkstheater uvm.
+ Umfangreiches Schulangebot
+ Innenstadt in fußläufiger Nähe

Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Liv Immobilienvermarktung GmbH und dem Vermieter ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1100zzgl 10% USt.
Betriebskosten 111zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 121,1
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Gesamtbetrag 1332,1
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:97.38 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Strozzigasse 32 - 34, 1080 Wien


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Objekt Nr. 3111/580 | Objekt melden
  • Wohnfläche 50 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.332,10

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Frau Mag. Pamela Zoidl

Tel.:+43...

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