Klein aber fein!

2274 Rabensburg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Garten Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 501,00 m²
  • Wohnfläche 68,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 78.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 392 kWh/m².a
fGEE: 5,47

Beschreibung

Ihr Sommerdomizil oder das ideale Häuschen in Ihrem Ruhestand

Zum Verkauf gelangt dieses Haus im Weinviertel in der schönen Gemeinde Rabensburg mit einer Grundstücksgröße von 501m². Das Häuschen mit einer Wohnfläche von ca.70m² wurde um die Jahrhundertwende errichtet und bereits teilsaniert. Im letzten Abschnitt sind noch Sanierungsmaßnahmen (Trockenlegung) notwendig.
Die überdachte Veranda bietet genug Platz zum Verweilen in den warmen Jahreszeiten.
Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Wassernetz, Strom, Gas und Kanalanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Gebäude teilt sich wie folgt auf:
Vorraum mit Garderobe, Küche, Schlaf- und Wohnzimmer, Aufgang zum Dachboden und von außen begehbarer Abstellraum/Werkstatt. Das Haus wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Schwimmbades und der Tennisanlage in einer sehr ruhigen schmalen Gasse die zur Kirche hinaufführt.
Ebenso befindet sich im Ort ein Nahversorger, ein praktischer Arzt, eine Bank sowie Kaffeehäuser und diverse Geschäfte. Der Kindergarten und die Volksschule sind auch leicht zu erreichen.

Mit der Nordbahn fährt man eineinviertel Stunden nach Wien-Landstraße. Die Station ist etwa 600 Meter vom Haus entfernt. Über die neue Autobahn A5 (Auffahrt Mistelbach) ist man in einer Stunde an der Wiener Stadtgrenze.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen steht Ihnen Bettina Stix unter 050 450-650 oder 0676/841 420 656 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:392.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.47

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Objekt Nr. 2000/34214 | Objekt melden
  • Wohnfläche 68 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 78.000

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Frau Bettina Stix

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