Nette 3 Zi-Wohnung mitten im 10ten Bezirk

1100 Wien 10. Bezirk (Favoriten) | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 66 m²
  • Kellerfläche 2 m²
  • Gesamtfläche 66 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 215.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

B HWB: 48 kWh/m².a
C fGEE: 1,57

Zustand

  • Baujahr 1975

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine nette teilmöblierte Wohnung im 3ten Liftstock eines 1975 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung liegt in der Hardtmuthgasse nahe der Laxenburger Straße.
Sie besteht aus:
Vorraum ca. 5,00m2, Kochnische ca. 5,30m2, Schrankraum ca. 3,00m2, WC extra, Bad mit Dusche ca. 3,30m2, und 3 Zimmern mit ca. 13,40m2 sowie 20,75m2 und 13,30m2.
Es gibt natürlich auch ein kleines Kellerabteil mit ca. 1,50-2,00m2 sowie eine Waschküche und Radabstellraum je zu Mitbenützung.

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 232,-- Euro/mtl., wobei hier Heizung, Wasser und Rücklagenfonds bereits inkludiert sind, d. h. es kommt nur mehr der Stromverbrauch hinzu!
Vor kurzem wurden die Fenster erneuert. Es sind nun 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden vorhanden.
Am Haus sind derzeit keine Instandhaltungsmaßnahmen geplant.

Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig (öffentliche Verkehrsmittel) wie auch optimal zu Einkaufsgeschäfte (großer Lebensmittelmarkt, Columbus-Center, Einrichtungshaus, etc.)
Weiters gibt es rund um die Wohnung etliche Schulen und Kindergärten (sogar 2 türkische Kindergärten sind in der Nähe).
Obwohl sehr verkehrsgünstig gelegen, ist die Wohnung absolut ruhig, da hofseitig ausgerichtet!

Es gäbe die Möglichkeit einen TG-Platz anzumieten, welcher im Monat ca. 120,-- Euro kostet. Somit würden Sie bei jedem Wind und Wetter geschützt zu Ihrem Auto gelangen, und würden sich noch dazu die angespannte Parkplatzsuche ersparen.

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Kreuzgasse 19, 2191 Höbersbrunn


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Objekt Nr. o2100060430 | Objekt melden
  • Wohnfläche 66 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 215.000

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Herr Gerhard Steiner

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Tel.: 0699 14 000 911
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