LEIDER SCHON VERGEBEN - WOHNEN IM DACHGESCHOSS

1180 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Küche Provisionsfrei Neubau Garten Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 56,00 m²
  • Kellerfläche 2,50 m²
  • Nutzfläche 56,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 866,00
  • Miete (Netto) € 674,09
  • Betriebskosten (Netto) € 115,00
  • Umsatzsteuer € 78,91
  • Kaution € 4.440,00

Energieausweis

HWB: 51,00 kWh/m².a

Zustand

  • Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Diese Wohnung hat bereits ihren neuen Mieter gefunden. Wir informieren Sie aber gerne über frei werdende Wohnungen und neue Projekte. Senden Sie uns bitte ein Mail, wenn wir Sie in Evidenz halten sollen.


Das war unser Angebot:


In einem topsanierten Jugendstilhaus im Währinger Bezirksteil Gersthof offerieren wir Ihnen eine Dachwohnung mit rund 56 m², in der wir die Altwiener Mansardenwohnung neu interpretiert haben. Die Wohnung mit Raumhöhe 2,80 m ist nach Osten und Süden ausgerichtet, der offene Grundriss spielt mit Licht und Sonne.


Die Wohnung gliedert sich in

  • einen Wohnbereich mit großem französischen Fenster und Fernblick auf das südliche Wien,
  • einen Schlafraum mit Einbauschrank,
  • eine offene Küche
  • sowie Vorraum, Bad und WC.

In der Einbauküche finden Sie

  • E-Herd mit Cerankochfeld,
  • Geschirrspüler,
  • Waschmaschine,
  • Kühlschrank
  • und eine neue Vaillant-Kombitherme (in Schrank verbaut). 

Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Mitvermietet ist ein Einlagerungsraum im Souterrain des Hauses. Den kleinen Garten hinter dem Haus können Sie mitbenützen.  Nicht unerwähnt bleiben sollte, dass das Haus Czartoryskigasse 7 über keinen Aufzug verfügt. Das Dachgeschoss ist (über Hochparterre, ersten und zweiten Stock) jedoch ohne Mühe zu erreichen. Parkplätze sind in der Umgebung leicht zu finden. 


Bei den Betriebskosten bieten wir Ihnen eine Kostengarantie für die ersten 36 Monate des Mietverhältnisses. Wir verpflichten uns, die Betriebskosten in diesem Zeitraum auch dann nicht zu erhöhen, wenn es zu Verteuerungen von Gebühren, Abgaben oder dergleichen kommt.


Wir legen Wert auf Service: Bei ordnungsgemäßem Betrieb der Geräte werden allfällige Reparaturkosten von uns übernommen. 


Sie mieten provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Rechtlich ist ein befristetet Mietvertrag auf drei oder fünf Jahre vorgesehen. Die Vereinbarung einer längeren Mietdauer ist im Rahmen der Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes möglich.


Das Jugendstilhaus wurde 1911 vom Schriftsteller Fritz von Herzmanovsky-Orlando errichtet und 2004 stilgerecht renoviert. Wien-Gersthof zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens und zeichnet sich durch gute Einkaufsinfrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung aus. Jogger oder Radfahrer sind in kurzer Zeit im Grüngürtel des Wienerwaldes.


Zugleich bitten wir um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Vor- und Familiennamen, Telefonnumer und eMail-Adresse bearbeiten können.


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Czartoryskigasse 7, 1180 Wien


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Objekt Nr. cz71301 | Objekt melden
  • Wohnfläche 56 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 866,00

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Frau Michaela Kindel

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Tel.:+43 664 120 1964
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