einzigartig, historisch & perfekt gelegen | (Geschäfts-) Lokal mit vielen Nutzungsmöglichkeiten | FRANZISKANERPLATZ

1010 Wien | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Altbau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 388 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.810,68
  • Miete (Netto) € 3.900,00
  • Betriebskosten (Netto) € 910,68
  • Miete pro Quadratmeter € 10,05
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.810,68
  • Umsatzsteuer € 962,14
  • Kaution 6 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Einzigartige Gelegenheit - dieses exklusive Geschäftslokal mit eigenem, sehr repräsentativem Eingang von der Weihburggasse befindet sich im Erdgeschoß und 1. Obergeschoss eines beeindruckenden Stilaltbaus im Herzen Wiens! Die Kärntner Straße, der Stephansplatz und der Parkring sind nur wenige Schritte entfernt. Die direkte Umgebung am Franziskanerplatz ist sehr charmant und bietet einen herrlichen Altstadtcharme.

Das großzügige Raumangebot bietet zahlreiche Optionen für unterschiedlichste Konzepte und enormes Potential zu einem Anziehungspunkt mitten in der Innenstadt zu werden. Zahlreiche Details wie das beeindruckende Entree oder der Springbrunnen ziehen die Blicke auf sich und lassen sich perfekt integrieren/in ein modernes Gesamtkonzept einbeziehen. Zuletzt wurde das Objekt als Nachtclub genutzt.  Die Flächen sind sanierungsbedürftig.

Die Nahversorgung ist durch die Lage im Herzen des 1. Bezirks optimal gewährleistet. Die Kärtnerstraße und das Kaufhaus Steffl befinden sich weniger als 100 Meter entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Wiens ist über die Station Stephansplatz (U1, U3) sowie die angebundenen Straßenbahn- und Buslinien ideal gegeben.

Das Geschäftslokal wird mit einem dreijährigen Kündigungsverzicht vermietet.


(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 5890 | Objekt melden
  • Nutzfläche 388 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4.810,68

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Herr Frieder Tim Heissenberger MSc

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