LEBEN IN DER HAFNERGASSE

1020 Wien,Leopoldstadt | Wohnung, Kauf, Penthouse

Ausstattung

Möbliert Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Altbau Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 120 m²
  • Kellerfläche 10 m²
  • Gesamtfläche 120 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.500.000
  • Betriebskosten (Netto) € 233,70
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

C HWB: 70 kWh/m².a
C fGEE: 1,63

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Ein modernes Penthouse mit herrlicher Dachterrasse in einem perfekt saniertem Gründerzeithaus in bester Lage garantiert Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Die Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten großen Wohn-Essraum mit offener Küche, einem Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, WC extra und 2 Terrassen.

Die erste Terrasse mit ca. 22 m² bietet reichlich Platz für einen Grill und Terrassenmöbel. Über eine Außentreppe gelangt man auf die Dachterrasse mit herrlichem 360° Ausblick. Diese ca. 25m² große Ebene bietet ausreichend Platz für Terrassenmöbel und Sonnenliegen und ist eine perfekte Wohlfühloase.

Derzeit ist die Wohnung an einer Familie vermietet.

Zur räumlichen Aufteilung:

1 Stock:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Arbeitsbereich
- WC
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß

2 Stock:
- Wohnzimmer
- Essbereich
- Küche mit allen Geräten und Weinkühlschrank
- Terrasse ca. 22 m²

3. Stock:
- Dachterrasse ca. 25m²

Lage

Fußläufig sind öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn oder Airport-shuttle innerhalb von 5 min zu erreichen.

Konditionen:

Kaufpreis: 1.500.000,00€
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Gesetzliche Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Notar: 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Heizwärmebedarf: 70 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dosenciuc unter +43 660 239 876 9 oder b.dosenciuc@immo.express gerne zur Verfügung.

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Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Hämmerlegasse 4, 1100 Wien


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Objekt Nr. o2100136263 | Objekt melden
  • Wohnfläche 120 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 1.500.000

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Herr Benjamin Dosenciuc

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