Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

2384 Breitenfurt | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Keller Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 620,00 m²
  • Wohnfläche 240,00 m²
  • Kellerfläche 30,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 455.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 116 kWh/m².a
fGEE: 1,81

Zustand

  • Baujahr 1932

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Schönes Einfamilienhaus in guter Lage in Breitenfurt.

Dieses in sehr ruhiger Lage gelegene Haus wurde 1932 erbaut und 2003 umfangreich renoviert. Auf einer Wohnfläche von 240 m² aufgeteilt in Ergeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss findet sich genug Raum für eine Familie. Im Erdgeschoss besticht ein riesiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur offenen Vollholzküche mit integriertem Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt in den schönen ebenen Garten. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, Bad, WC und Zugang zum Balkon. Über Stiegen kommt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit 3 Räumen. Eine Garage für 2 Autos liegt unmittelbar neben dem Grundstück. Auch vor dem Haus gibt es eine Parkmöglichkeit. Vis a vis des Hauses, durch eine Straße getrennt, blickt man direkt auf eine Pferdekoppel. Dieses Haus bietet nicht nur viel Platz sondern auch viele Möglichkeiten zur Entfaltung.

Energiewerte:
HWB: 116
fgEE: 1,81

Lage:
Grünruhelage am Ortsrand; Kaltenleutgeben, Kalksburg und Mauer in einigen Autominuten erreichbar. Es besteht eine Busverbindung nach Wien Liesing, Breitenfurt bietet Einkaufsmöglichkeiten und Schulen wie Kindergarten in verschiedener Art, ein Auto ist aber jedenfalls vorteilhaft. Die nächsten höheren Schulen befinden sich in Mauer sowie Kalksburg, in wenigen Autominuten. Strukturell ist die Gemeinde dreigeteilt mit Breitenfurt-Ostende direkt an Wien-Kalksburg grenzend, Breitenfurt-Ost und Breitenfurt-West, von wo man über den Kleinen Semmering nach Wolfsgraben gelangt. An Sportmöglichkeiten besitzt Breitenfurt eine reiche Auswahl. Sowohl Tennis- und Golffreunde wie auch Pferdeliebhaber finden in Breitenfurt schöne Anlagen vor, wo sie ihr Hobby ausüben können.

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Objekt Nr. 9657 | Objekt melden
  • Wohnfläche 240 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 455.000

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Doris Knötzl

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