Moderne Loftwohnung mit Dachterrasse in Stiftsnähe

3400 Klosterneuburg | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Keller Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 102,2 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.166,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.060,00
  • Miete (Netto) € 970,00
  • Betriebskosten (Netto) € 90,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.060,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.166,00
  • Umsatzsteuer € 106,00
  • Kaution 3.600,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 72 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2015

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.01.2020
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

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Klosterneuburg hat sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. In unmittelbarer Nähe zu Wien, nur ca. 15 Fahrminuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt, ist Klosterneuburg eine Stadt mit hohem Wohn- bzw. Erholungsstandard. In der Nähe des bekannten Babenberger Stifts befindet sich diese Dachgeschoss-Wohnung in der Leopoldstraße. Sie bietet eine große Terrasse und sehr helle Räumlichkeiten. Die Ausstattung dieser vor 4 Jahren neu errichteten DG-Wohnung befindet sich im High-End-Bereich und die Raumaufteilung ist durchdacht.

  • Wohnzimmer mit bis zu 5 m Höhe
  • Alle Velux-Dachfenster mit elektrisch bedienbaren Velux-Rollläden
  • Teilweise elektrische Öffnung der Fenster
  • Steckdosen mit Kindersicherung
  • Weitzer Parkett // Esche
  • Artweger Duschwände
  • Kaldewei Superplan Duschtasse
  • Wohnraumlüftung

Zusätzlich zur Bruttomiete wird ein Kaltwasser-Akonto in Höhe von (Brutto) 22,00 Euro/Monat eingehoben.

Der guten Ordnung halber wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und Haider Real hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Leopoldstraße 15, 3400 Klosterneuburg


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Objekt Nr. 9361 | Objekt melden
  • Wohnfläche 102 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.166,00

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