Exklusives Familienhaus in Grünruhelage

1130 Wien | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 570,00 m²
  • Wohnfläche 262,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.690.000
  • Maklergebühr 60 840,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 36,60 kWh/m².a
A fGEE: 0,75

Zustand

  • Baujahr 1977

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Frühling

Beschreibung

Luxus Villa in Hietzinger Grünruhelage
Umgeben mit parkähnlichem Altbaumbestand liegt die hochwertig sanierte Hietzinger Villa in Grünruhelage.
Die uneinsehbare Garten-Oase umfasst mehrere Blumen und Kräuterbeete für Ihre Kocherlebnisse auf der 17 m2 großen Südterrasse.
Die Villa gliedert sich auf drei Ebenen:
1/ Erdgeschoss - besteht aus Küche, Wohnzimmer mit Speisesalon, 2 Schlafzimmer, Bad und WC, Ausgang auf die 17 m2 große Südterrasse
2/ Dachgeschoss - Diele, großes Schlafzimmer mit Bad-WC, Wellness, Kinderzimmer, Aussichtsterrasse mit 8 m2
3/ Kellergeschoss - 26 m2 Wellnessbereich mit Fensterfront, Heizraum, Waschküche mit Fenster, Bad-WC, Hobbyraum, Garage 43 m2
Im Erdgeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer mit Badezimmer und WC, ein Kaminzimmer mit Terrassenausgang sowie ein helles Wohn-Esszimmer mit einer wunderschönen Küche.
Das Dachgeschoß ist voll ausgebaut mit einer 8 m2 großen Aussichtsterrasse. Das herrliche Masterbedroom liegt zentral mit Zugang zu dem 14 m2 großen Ankleidezimmer sowie zu dem 10 m2 großem Luxus Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette.
Der Kellerbereich ist hochwertig ausgestattet und eignet sich sowohl als Home-Office oder als Gästebereich.
Das Objekt wird durch eine Hauszentralheizung beheizt, die moderne 3fach Verglasung Holz/Alu ermöglicht angenehme Wärme im ganzen Haus.
Exklusiv beauftragt.
Für Rückfragen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Horvath jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage:
absolut ruhig, Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage, uneinsehbar, Zentrum-Nähe

Mehr über Dr. Koch Traumrealitäten

Objekt Nr. 132/08354 | Objekt melden
  • Wohnfläche 262 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 1.690.000

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Frau Ildiko Horvath

Tel.:+43...

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Tel.: +43 676 77 40 865
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