ERSTKLASSIGE WOHNUNG IN TOPLAGE - ERSTBEZUG

1230 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 69 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 849,10
  • Gesamtbelastung (Netto) € 771,91
  • Miete (Netto) € 623,40
  • Betriebskosten (Netto) € 148,51
  • Monatliche Kosten (Netto) € 771,91
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 849,10
  • Umsatzsteuer € 77,19
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 19,26 kWh/m².a
A fGEE: 0,79

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

In dieser toll gestalteten Wohnhausanlage im Gebiet "In der Wiesen Süd" wartet auf Sie diese moderne, neue Wohnung, Wohlfühlfaktor garantiert. 

Mit dem Lift gelangen Sie in den ersten Stock zur ruhig gelegenen Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Gleich beim Eintritt in die Wohnung erhascht man einen Blick auf die Loggia und in die Grünanlage. Links betreten Sie das Wohnzimmer mit offener Küche, die mit allen Geräten ausgestattet wurde und in einem hellen Grau Weiß erstrahlt. Neben der Küche befindet sich die kleine Speis. Rechts des Vorraums gelangen Sie  zum Schlafzimmer, zum eingerichteten Badezimmer mit Badheizkörper und zur getrennt begehbaren Toilette. Eine Nische zwischen Badezimmer und Schlafzimmer wurde mit einem Schrank ausgestattet und kann nach Ihren Wünschen genutzt werden.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Ein großer Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Ein wesentlicher Bestandteil ist auch der Tiefgaragenplatz, der Ihnen die nervige Parkplatzsuche erspart und im Winter das Eiskratzen. Die Kosten für den Tiefgaragenplatz im Monat betragen € 100.- und kommen zur Miete hinzu.

Zur monatlichen Miete kommen die Kosten für die Heizung und das Warmwasser in Höhe von € 90,00, einmal im Jahr erfolgt die Abrechnung.

Die Toplage ermöglicht Ihnen eine sehr gute Anbindung in die Stadt. Die Busline 61 A befindet sich in unmittelbarer Nähe, die U 6 erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß und mit dem PKW sind Sie in Kürze bei der A 23 und S 1.

Die Shopping City Süd erreichen Sie in 8 Minuten mit dem Auto, auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen.

Diese Wohnung besticht vor allem durch ihre ausgezeichnete Lage, die hochwertige Ausstattung und der Nähe zum Park, der Ruhe- und Erholungszonen bietet.

Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin unter 0676 60 86 484.

Die Wohnung kann auch gewerblich als Büro oder Praxis genutzt werden, wenn Sie Vorsteuer abzugsberechtigt sind, dann werden 20% Umsatzsteuer berechnet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 136000394 | Objekt melden
  • Wohnfläche 69 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 849,10

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