21., sonnige, gepflegte Einzimmerwohnung

1210 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Lift Neubau Kabel/Sat-TV Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 38 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 587,62
  • Gesamtbelastung (Netto) € 533,57
  • Miete (Netto) € 466,97
  • Betriebskosten (Netto) € 66,60
  • Monatliche Kosten (Netto) € 533,57
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 587,62
  • Umsatzsteuer € 54,05
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 50,4 kWh/m².a
fGEE: 1,25

Zustand

  • Baujahr 1978

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach MV
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung


Die zur Vermietung gelangende Wohnung befindet sich in einer 1978 errichteten Wohnhausanlage in der Seyringer Straße / Lhotskygasse gleich in der Nähe von City Gate ( Seyringer Spitz) in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur . Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, die U1 Adklaaer Straße ist in 5 Minuten erreichbar und man gelangt in 30 Minuten ins Zentrum.

Die sonnige Wohnung  liegt im 2. Liftstock und  wird für  4 Jahre befristet vermietet.
Vor ein paar  Jahren wurde die Wohnung komplett renoviert und ist in einem sehr guten Zustand. Der Boden besteht aus feinem Holzparkett, das Badezimmer wurde vollkommen neu saniert. Die neuwertigen dreifach-verglasten Kunststofffenster im Bereich der Loggia haben Außenrollo und in der Küche Jalousien. Die Beheizung und das Warmwasser übernimmt die Fernwärme.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: kleines Vorzimmer, Badezimmer, bestehend aus Dusche, Waschbecken und WC, Wohn-Schlafzimmer mit verglaster Loggia und Küche. Zu der  Wohnung  gibt es einen eigenen Autoabstellplatz. Im Haus selbst steht eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die Gesamtmiete in Höhe von € 587,62 schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Nettomiete              € 460,-
Betriebskosten        €   73,57
Mehrwertsteuer       €  54,05

Die Wohnung wird zentral über das Haus beheizt, die monatlichen Heizkosten betragen € 33,06 inkl. 20 % Ust.
Die Kaution beträgt € 1.763,-

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 38 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 587,62

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