Attraktives Büro in Simmering zu mieten

1110 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Neubau Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 177,77 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.456,42
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.047,02
  • Miete (Netto) € 1.515,49
  • Betriebskosten (Netto) € 531,53
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.047,02
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.456,42
  • Umsatzsteuer € 409,40
  • Kaution 3-6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

D HWB: 122,80 kWh/m².a
C fGEE: 1,32

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht:
Stock/Top: 2.OG/Top 7
Art: Büro
Nutzfläche: 177,77 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 8,52
Netto-BK/m²/Monat: € 2,99 inkl. Heizung

Lager im Keller (optional)
Nutzfläche: 13,90 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 4,28
Netto-BK/m²/Monat: € 1,66

Allgemeine Objektübersicht

In einer Seitengasse zur Simmeringer Hauptstraße befindet sich dieses Bürogebäude. Die Fläche gliedert sich in 8 getrennt begehbare Büroräume, einen Abstellraum, eine Teeküche und einen getrennten Sanitärbereich.
Es wurde neu weiß ausgemalt und mit Parkettboden versehen. Das Büro punktet mit einem äußerst effizienten Grundriss und wird wie liegt und steht vermietet.

Eine Lagerfläche ist im Keller optional anmietbar.

Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: nach Vereinbarung

Ausstattung:
Parkettboden
Teeküchenanschluss
Lift
öffenbare Fenster
Fensterbankkanäle
Gegensprechanlage
Fernwärme

Parken:
Es besteht die Möglichkeit im Hof einen Stellplatz um ca. € 149,-- brutto im Monat anzumieten.

Energieausweis:
HWB 122,8 kWh/m².a

Lage:
Das Einkaufszentrum Simmering mit zahlreichen Geschäften und Lokalitäten befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U3 gegeben.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Enkplatz
Straßenbahn: 6 und 71
Bus: 15A

Ansprechpartner
Frau Kathrin Fercher

Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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Objekt Nr. 101/14314 | Objekt melden
  • Nutzfläche 178 m²
  • Zimmer 8
  • Miete€ 2.456,42

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Frau Kathrin Fercher

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Tel.:+43 1 596 60 20 693
Tel.: 0699 17 55 66 93
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