Gastronomiebetrieb in bester Innenstadtlage abzugeben

1010 Wien | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete, Restaurant/Café

Ausstattung

Gastronomie

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 41,87 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.574,89
  • Miete (Netto) € 1.465,45
  • Betriebskosten (Netto) € 76,99
  • Heizkosten (Netto) € 32,45
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.574,89
  • Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 28,19 kWh/m².a
C fGEE: 1,41

Beschreibung

Das Bistro:

Das ca. 41,87 m² große Lokal befindet sich direkt auf der Wipplingerstraße, nur wenige Gehminuten von der Wiener Börse entfernt, in bester Innnenstadtlage. Die Fläche verfügt über eine große Schaufenster - Front sowie einen Eingangsbereich welcher durch seine Glaselemente ebenfalls gute Sichtbarkeit garantiert.

Das Objekt besteht aus einem gemütlichen und modern eingerichteten Verkaufsraum mit insgesamt 19 Sitzplätzen, einem Schanigarten mit 12 Sitzplätzen, einem kleinen Lager sowie einer Toilette. Speisen werden bereits fertig angeliefert, eine frische Zubereitung von Mahlzeiten ist aktuell nicht möglich. Eine Theke mit ausreichend Platz und Stauraum ermöglicht die Speisen anzurichten.

Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt. Sie befinden sich in bester Lage.

Es bestehen keine verpflichtenden Verträge mit Lieferanten oder sonstigen Personen vorhanden.

Die monatlichen Stromkosten belaufen sich aktuell auf EUR 135,00/mtl. inkl. USt. Für die Warmwasseraufbereitung wird ein elektrischer Boiler verwendet. Die Beheizung efolgt über Fernwärme mittels Warmwasserradiatoren.

Vorteile

  • große Schaufenster
  • sehr gute Lage
  • ständige Frequenz
  • moderne und gemütliche Einrichtung

Unternehmensverkauf:

Das gut geführte Bistro, in sehr guter Innenstadtlage wird abgegeben. Zusätzlich zur vorgeschriebenen Miete wird eine Ablöse für den Unternehmenskauf fällig. Diese teilen wir gern auf Anfrage mit. 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Bus: 1A, 3A

Straßenbahn: D, 1, 71, 37, 38, 40, 41, 42, 43,

Ubahn: Linie U2

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 3565 | Objekt melden
  • Nutzfläche 42 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.542,44

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Herr Harald Anderlik

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