Klassisches Innenstadtbüro in 1010 Wien zu mieten

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Altbau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 243,84 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 5.498,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.581,67
  • Miete (Netto) € 4.086,68
  • Betriebskosten (Netto) € 494,99
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.581,67
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 5.498,00
  • Umsatzsteuer € 916,33
  • Kaution 3-6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

E HWB: 164,88 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab April 2020
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Klassisches Innenstadtbüro in 1010 Wien zu mieten

Das Büro befindet sich in einem schönen Altbau im 3. Liftstock und erstreckt sich über ca. 244 m² Nutzfläche. Nach dem großzügigen Eingangsbereich gelangt man in 7 Büroräume. Weiters bietet das Büro eine Teeküche, einen Abstell- sowie einen Wirtschaftsraum und 3 getrennte Sanitäranlagen, welche aus 2 Bädern mit jeweils einem WC und einem separaten WC bestehen.
Aufgrund der Nähe zum Schottenring und Schottentor ist für eine ausreichende Nahversorgung und Infrastruktur gesorgt Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs werden gedeckt.

Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: https://youtu.be/lcQXtReAesY

verfügbare Flächen:
3.OG Top 13 ca. 244 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,76
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,03 inkl. Liftkosten
Zur Bruttomiete werden noch € 1,00 Manipulationsgebühr hinzugerechnet.

Ausstattung:
Parkettboden
Klimaanlage
Teeküche

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2, U4
Straßenbahn: 1, 71, D

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Sie möchten die Fläche sofort besichtigen? Unter www.oerag.at haben wir für Sie einen Rundgang erstellt.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/27362 | Objekt melden
  • Nutzfläche 244 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 5.498,00

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Herr Mag. Florian Rainer

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