Elegantes, behagliches Reihenhaus mit Garten in gepflegter Wohnsiedlung

7111 Parndorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Terrasse Keller Garten Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 310 m²
  • Wohnfläche 130 m²
  • Gesamtfläche 130 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 325.000
  • Maklergebühr Die Courtage i.H.v. % 3,6 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweis

C HWB: 62,6 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1998

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache

Beschreibung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1626155 +++

Dieses helle, gepflegte Reihenhaus mit Garten in einer beschaulichen Parndorfer Wohnsiedlung eignet sich hervorragend für Familien sowie für anspruchsvolle Paare mit Freude an viel Platz. Dabei verleihen Vollholzparkett und charmante Sprossenfenster Ihrem Eigenheim ein zeitlos behagliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Das schöne Wohnzimmer setzt sich außerdem in Form einer ca. 16 m² große Terrasse ins Freie fort und eine Infrarotkabine verspricht heimische Wellness.

Etwa 130 m² Wohnfläche erstrecken sich über 4 Zimmer, von denen 3 ruhig im Dachgeschoss angesiedelt sind - so verfügen Sie über Raum für bis zu 2 Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Vervollständigt wird die Etage von einem großen Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie WC und 2 Waschbecken, das im Erdgeschoss um ein Gäste-WC ergänzt wird. Vervollständigt wird die Immobilie von einer geräumigen Wohnküche mit Einbauküche.

Zusätzlich verfügen Sie über einen Keller mit ca. 65 m² Staufläche, während Pkw an der Anwohnerparkstraße abgestellt werden können. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, zur Warmwasseraufbereitung kommt außerdem eine Wärmepumpe zum Einsatz.

Objektnr.: 1020200

weitere Informationen:
+ Ruhige Lage in reiner Wohnsiedlung
+ Garten und ca. 16 m² große Terrasse
+ Vollholzparkett in allen Wohnräumen
+ Charmante Sprossenfenster
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad und Gäste-WC
+ Infrarotkabine
+ Keller mit viel Staufläche
+ Wärmepumpe für Warmwasser
+ Sehr gute Verkehrsanbindung

+ Baujahr laut Energieausweis: 1998
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 62,6
+ Energieeffizienzklasse: C
+ Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:
Umgeben von reizvollen Landschaften, darunter das Naturschutzgebiet "Parndorfer Heide" und das Leithagebirge, sowie nahe dem schönen Neusiedler See gelegen bietet Parndorf besonders Naturverbundenen beste Bedingungen zum Wohlfühlen. Zudem verfügt die lebenswerte Gemeinde im Burgenland über eine sehr gut ausgebaute Struktur und ist optimal an das Straßen- und Schienennetz angeschlossen - so genießen Sie tagtäglichen hohen Wohnkomfort.

Etwa 1,5 km entfernt befindet sich das Zentrum der Gemeinde, wo Sie neben Supermärkten und Discountern auch eine Apotheke in Anspruch nehmen können. So lassen sich auch spontane Erledigungen bequem und schnell tätigen. Dank eines Kindergarten und einer Volksschule, die ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können, wissen Familien ihren Nachwuchs stets bestens versorgt. Gastronomische Angebote und Bäckereien liegen im Ortsgebiet verteilt.

Der Bahnhof "Parndorf" liegt 10 Gehminuten entfernt und wird von verschiedenen Regionalbahnen bedient, die Sie mitunter nach Wien oder ins benachbarte Ungarn bringen. Für ein unkompliziertes und zügiges Vorankommen mit dem Pkw sorgen die B10, die direkt durch den Ort verläuft, sowie eine nahe gelegene Anschlussstelle an die A4.

Objekt Nr. 53c1469873 | Objekt melden
  • Wohnfläche 130 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 325.000

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