Großes und junges Haus sucht Familie die es wieder zum Blühen bringt!

9020 Klagenfurt | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Keller Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1007,00 m²
  • Wohnfläche 201,00 m²
  • Nutzfläche 240,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 269.000
  • Maklergebühr 3,6% v. KP (inkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 81,00 kWh/m².a
fGEE: 1,17

Zustand

  • Baujahr 1997

Beschreibung

Dieses Haus können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang finden Sie das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube:
https://www.youtube.com/watch?v=nKCUNah5ieY&feature=youtu.be

Dieses an sich junge Haus wurde 1997 fertiggestellt und wurde als 2-Familienhaus geplant, genutzt allerdings als äußerst großzügiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern + einem Gästezimmer.

Es liegt im Norden von Klagenfurt und Sie fühlen sich dort wie am Land, sind aber tatsächlich in der Landeshauptstadt Klagenfurt. Die Aussicht vom Haus mit Südterrasse geht weit über das Klagenfurter Becken bis an die Karawanken.

weitere Informationen:
Auf dem über 1.000 m² großen Grund steht das voll unterkellerte Haus mit Doppelgarage, einem Baumhaus, Carport und Gerätehaus.

Der Keller ist massiv gebaut, Erd- und Obergeschoss sind in Holzriegel errichtet. Der Dachboden bietet zudem Stauraum. Je Geschossfläche sind geräumige fast 100 m2 zur Verfügung.

Im Erdgeschoss haben Sie neben den 2 Schlafräumen und dem geräumigen Wohnzimmer ein Badezimmer, die Küche und ein separates WC.

Der obere Stock besteht aus 4 Zimmern mit Badezimmer und separatem WC.
Zwei der Zimmer haben Balkonzugang.

Das an sich junge Haus hat in Bezug auf Instandhaltung Aufholbedarf. So sind der Balkon, die Fassade im Keller und der Stiegenbereich außen wieder auf Vordermann zu bringen.

Lassen Sie dieses Haus wieder erblühen und genießen Sie die (fast) Alleinlage!

Lage:
Fast Alleinlage mit Aussicht, im Norden von Klagenfurt, hinter Schloss Kastrowitz.

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St. Veiter Ring 35, 9020 Klagenfurt


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Objekt Nr. bpi2933 | Objekt melden
  • Wohnfläche 201 m²
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis€ 269.000

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Herr Christof Udier

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