2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Seeblick

5310 Mondsee | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Kabel/Sat-TV Garten Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 80,48 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 369.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 129,2 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1982

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Die gegenständliche 2 Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoß des besonders charmanten, kleinen Mehrparteienhauses am Rande des inneren Ortskerns der Marktgemeinde Mondsee. Das Wohnhaus wurde Anfang der 1980er Jahre errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Dachgeschoß-Wohnung verfügt über 80,48 m² aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, Küche,  Bad und separater Toilette. Alle Räume der Wohnung sind über den Flur zentral begehbar. Das Wohnzimmer besticht durch seine einzigartige Raumhöhe (giebelhoch) sowie den Zugang zu einer südseitigen Dachterrasse sowie zu einem westseitigen Balkon. Die leichten Mansarden, die sich in allen Räumen wiederfinden, sorgen für eine besondere Gemütlichkeit. Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gepflegt. Vor allem der Kassettenholzboden im Wohnraum verbreiten einen hochwertigen Charme.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung und Radiatoren sowie einem Kachelofen der sich im Wohnzimmer befindet und von der Küche beheizt wird.

Zum Allgemeinbereich gehört ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum für z.B. Fahrräder. Das Wohnhaus verfügt auch über einen schönen Allgemeingarten der sehr liebevoll und gemütlich gestaltet und gepflegt ist.

Der Dachgeschoß-Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz vorm Haus, sowie ein eigenes Kellerabteil zugeteilt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Durch ihre leicht erhabene Lage nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und vom Strandbad Mondsee entfernt, genießt man aus der Dachgeschoß-Wohnung einen herrlichen Weitblick über den beliebten Salzkammergutsee Mondsee sowie in die umliegende Bergwelt. Die Lage des Wohnhauses ist aussergewöhnlich ruhig und damit ein kleiner Ruhepol trotz idealer Verkehrsanbindung. Infrastrukturell ist das Wohnhaus, in dem sich die Dachgeschoß-Wohnung befindet, sehr gut angeschlossen. So ist der Autobahnanschluß zur A1 nur 2 Minuten entfernt und Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar.

2-Zi.-DG-Whg. mit Seeblick in Mondsee, ca. 80 qm Wfl., ca. 5,5 qm Terr., ca. 9 qm Balkon, giebelhohes Wohnzimmer, Kachelofen, Tiefgarage, HWB 129,2, € 369.000,-

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Objekt Nr. 513/1418 | Objekt melden
  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 369.000

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