* Erstbezug - 3 Zimmer Hit mit Klimaanlage *

1210 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Badewanne Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 71,84 m²
  • Kellerfläche 4,96 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 309.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Q1 2021

Beschreibung

In Wiens 21. Bezirk wird eine moderne Wohnanlage mit 9 Eigentumswohnungen errichtet.

Bis auf eine Einheit verfügen alle Wohnungen über Balkone, Terrassen, Eigengärten. Weiters werden 6 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage errichtet, welche zu den größten Wohnungen gehören.

Ein durchdachtes Raumkonzept für ein lebenswertes, generationsübergreifendes Wohnen in allen Bereichen und eine wunderschöne Lage am Marchfeldkanal runden das Angebot perfekt ab.

Bei allen Wohnungen handelt es sich um Neubau - Erstbezugseinheiten, welche mit Jahresbeginn 2021 beziehbar sind. Der Baubeginn erfolgt mit November 2019, somit sind individuelle Anpassungen und Wünsche ein Leichtes. Alle Wohnungen können ebenso als Vorsorgewohnung erworben werden.

Top   Geschoss   Zimmer    WNF         Balkon Terrasse   Garten          KFZ   KP Eigennutzer   
 1-------verkauft
2EG381,31m²-12,61m² 74,57m²2359.000 €
3------Verkauft
4OG371,86m²7,62m²--4309.000 €
5OG372,20m²4,74m²---316.000 € 
6-------verkauft
7OG371,98m²---5319.000 € 
8-------Verkauft
9-------Verkauft 

Eckdaten Top 4 - Etagenwohnung mit Balkon:


  • Ausstattung: belagsfertig
  • Aufzug: Ja
  • Neubau: Ja
  • Wohnfläche: 71,86 m²
  • Balkon: 7,62 m²
  • Zimmer: 3
  • Großes Kellerabteil: 4,96 m²
  • Klimaanlage: Ja 1:1 Splitklima (gegen Aufpreis mehrer Innengeräte)
  • Parkmöglichkeit: 1 PKW Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert
  • Fußbodenheizung: ja
  • Hochwertige Ausstattung in allen Gewerken
  • Internormfenster mit Rolläden und Insektenschutzgitter
  • mehr dazu auf Anfrage...

Informatives und Wichtiges zum Umfeld bitte dem Infrastrukturbild entnehmen.

Für eine ausführliche Beratung in Punkto Umgebung, Freizeit, Gastronomie, sowie in allen wichtigen Belangen können Sie uns gerne kontaktieren!


Betriebskosten voraussichtlich 1,67 / m² Netto.


Kaufmodalitäten:

  • Kaufpreis: EUR 309.000,00
  • Provision: 3% der Kaufsumme zzgl. 20% Ust. (EUR 11.124,00 inkl. Ust.)


Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung.



Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Es wird ebenso auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über RIWOG Real Estate Management GmbH

Objekt Nr. 35672 | Objekt melden
  • Wohnfläche 72 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 309.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Dominik Wurm

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 512 88 89
Tel.: 0660 708 24 04
RIWOG Real Estate Management GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10560596
1