Branchenfreies Lokal - gestalten Sie Ihre Zukunft selbst!

1030 Wien, Landstraße | Sonderobjekte, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Keller Altbau Barrierefrei Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 49 m²
  • Ladenfläche 178 m²
  • Gesamtfläche 227 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.863,20
  • Miete (Netto) € 1.896,00
  • Betriebskosten (Netto) € 490,00
  • Kaution 3 MM k.A.
  • Maklergebühr 8598,3 EUR inkl. 20% MwSt.

Beschreibung

Ein großzügiges Straßenlokal bereit für vielfältige Nutzung - nahe der U3.

Hier sind die besten Voraussetzungen gegeben, Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Ob für ein Verkaufslokal, ein ebenerdiges Büro oder eine Arztpraxis, Kinderbetreuung, ein Studio oder ein Atelier, Sie bekommen Räumlichkeiten, die den eigenen Anforderungen individuell angepasst werden können. Und das in zentraler Lage mit bester Infrastruktur.
Erweiterungsflächen sind auf Anfrage möglich.

Passen Sie die Räume Ihren Bedürfnissen an!

- Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 1.896,-- monatlich
- Betriebskosten derzeit: EUR 490,-- monatlich
- Umsatzsteuer 20 %: EUR 477,20,- monatlich
- Kaution 3 Monatsmieten: EUR 5.220,-
- Mietvertrags-Befristung: keine
- Mietvertragsvergebührung: EUR 1.030,75 (bei unbefristet)
- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 8.589,60

Ihr Ansprechpartner:

Irene Hruska
Gebietsleiter
0664 8410 772
irene.hruska@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Energieausweis in Ausarbeitung.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter wird hingewiesen.

weitere Informationen:
Für die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten geeignet. Innovative Konzepte wie Coworking Space etc. sind willkommen.

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Objekt Nr. o2200120564 | Objekt melden
  • Flächek.A.
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.863,20

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Frau Irene Hruska

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Tel.:+43 2633 42306
Tel.: +43 664 8410 772
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