4 JAHRESZEITEN - erstklassige 4-Zimmer-Balkonwohnung - ERSTBEZUG

3002 Purkersdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Lift Provisionsfrei Keller Neubau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 91,67 m²
  • Kellerfläche 1,05 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 369.646
  • Betriebskosten (Netto) € 231,05
  • Sonstige Kosten (Netto) € 24,98
  • Monatliche Kosten (Netto) € 256,03
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 279,14
  • Umsatzsteuer € 23,11
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 31,4 kWh/m².a
A fGEE: 0,81

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Ende 2019

Beschreibung

„Jeden Augenblick richtig gut wohnen.“  

Herrliches Wohnen das ganze Jahr über – Sie haben es sich verdient!

Mit viel Überlegung und Liebe zum Detail wurden diese 12 freifinanzierten Wohnungen geplant und schlüsselfertig übergeben. 

Das Projekt:

  • 12 Wohnungen mit ideal durchdachten Raumkonzepten
  • Wohnflächen ab 56m2 – 118m2, 2 – 4 Zimmer
  • 17 Stellplätze
  • Preis pro Stellplatz zwischen € 13.000,- und € 17.000,-
  • Sonnenkollektoren für Warmwasseraufbereitung
  • Barrierefreies Gebäude
  • Helles und freundliches Wohnklima
  • Mit Eigengarten oder großzügigem Balkon
  • Schlüsselfertig - Qualitätsvolle Ausführung
  • Beste Anbindung und Infrastruktur

Top 7

Die 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr wohldurchdachtes Raumkonzept und bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben, auch der großzügige südseitige Balkon lädt dazu ein eine Wohlfühloase für Sie zu werden. 


Raumkonzept

  • perfekt angelegter Vorraum
  • geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon 
  • 3 helle Schlafzimmer
  • praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette mit Handwaschbecken
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken

Ausgestaltung

  • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Wunderschöner Eichenstabparkett - emissionsfrei
  • Elegante 60 x 60 cm Feinsteinzeug Fliesen
  • Bäder raumhoch verfliest
  • Innentüren und Eingangstüre mit einer Oberlichte von 2,10m Höhe
  • Estrichplatten auf den Terrassen/Balkonen
  • Videogegensprechanlage

Wohnumgebung

  • An der Stadtgrenze zu Wien und inmitten des Wienerwaldes
  • Spazierwege, Radtouren und Wandermöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
  • Optimale Schnellbahnverbindung
  • 400 Meter zum Bahnhof Unterpurkersdorf
  • 700 Meter zum Eurospar
  • 7 Autofahrminuten zum Auhof Center
  • Vielfältige Naherholungsmöglichkeiten

Baumeisterqualität vom Feinsten: ein Projekt unseres geschätzten Partners Rechberger Immobilien, der seit über 15 Jahren für Qualität und Menschlichkeit steht, seit 2011 verstärkt in der Wienerwaldregion.


Wir von REAL ESTHÉTIQUES freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie begleiten zu dürfen!

Als Vermittler zwischen Käufer_in und Brauträger_in  freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail unter jl@real-esthetiques.com oder unter der Nummer                     +43 (0) 660 66 88 931. 

Arrangieren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin/Besichtigungstermin bei Frau Jasmin Laschet!



Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein Besichtigungs-, Beratungstermin bleibt selbstverständlich unverbindlich, eine Provision ist erst bei erfolgreicher Vermittlung zu zahlen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Sollten Sie dazu Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Wir stehen für Transparenz und möchten höflich auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen.

Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die RE Real Esthetiques GmbH als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <4.250m

Nahversorgung
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.250m
U-Bahn <5.750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Inmitten der wunderschönen Wienerwald-Region und unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien liegt das charmante Städtchen Purkersdorf. Eine gute Verkehrsanbindung, die Nähe zur Stadt und eine grüne Wohnlage werden in diesem Projekt vereint. Der Bahnhof, mit bester Verbindung nach Wien, und das charmante Stadtzentrum von Purkersdorf, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, können in nur wenigen Gehminuten erreicht werden.

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Neugasse 8 Top 5, 3002 Purkersdorf


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Objekt Nr. 240 | Objekt melden
  • Wohnfläche 92 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 369.646

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Frau Jasmin Laschet

Tel.:+43...

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Tel.:+43 22 31 21 207
Tel.: +43 660 66 88 931
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