WUNDERSCHÖNER KLASSISCHER ALTBAU IM 4. LIFTSTOCK NÄHE SCHWARZENBERGPLATZ

1010 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 195,76 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.475,51
  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.159,56
  • Miete (Netto) € 2.740,64
  • Betriebskosten (Netto) € 418,92
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.159,56
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.475,51
  • Umsatzsteuer € 315,95
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 117,3 kWh/m².a
C fGEE: 1,43

Zustand

  • Baujahr 1870

Beschreibung

WUNDERSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG NÄHE STADTPARK UND SCHWARZENBERGPLATZ

!Bitte beachten Sie folgendes! Ab ca. Mitte 2020 bis Mitte 2022 wird das DG ausgebaut. Für diesen Zeitraum reduziert sich die monatliche Nettomiete von EUR 14,-/m² auf EUR 5,-/m² (wertgesichert). Somit beträgt die monatliche Bruttomiete für die Zeit des DG-Ausbaus insgesamt EUR 1.537,49!

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese geräumige, helle Wohnung im 4. und letzten Liftstock eines repräsentativen Altbauhauses aus dem Jahr 1870. Die Wohnung präsentiert sich als klassische Altbauwohnung im besten Sinne mit Fischgrätparkett, Flügeltüren und Holzkastenfenstern. Sie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt knapp 200m² und bietet mit 5 Zimmern, die alle zentral begehbar sind, sowie einer voll ausgestatteten modernen Wohnküche, 2 Bädern und 2 WCs ausreichend Platz für eine Familie. Ein großzügiges Vorzimmer sowie 2 Abstellräume (ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss) komplettieren das Angebot.

AUFTEILUNG

  • Vorzimmer
  • Gäste-WC
  • voll ausgestattete Wohnküche
  • 2 Abstellräume
  • 5 Zimmer
  • Bad mit Badewanne, Dusche und WC
  • Bad mit Dusche und Fenster

VERMIETUNG

Die Vermietung erfolgt unbefristet. Die Bruttomonatsmiete inklusive Betriebskosten und USt. beläuft sich auf EUR 3.475,51. Als Kaution sind bei Mietvertragsabschluss 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen, die Vermittlungsprovision beträgt wie üblich 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 11.12.2028, HWB D 117,3 kWh/m²a, fGEE C 1,43

Ich freue mich auf Ihre Anfragen an hartl@immoagency.at oder unter 0660/4549848!

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Objekt Nr. 1044 | Objekt melden
  • Wohnfläche 196 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 3.475,51

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Frau Alexandra Hartl

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