Sanierungsbedürftiges Reihenhaus nähe Zentrum

2380 Perchtoldsdorf | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 403,00 m²
  • Wohnfläche 110,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 425.000
  • Maklergebühr 15 300,00 EUR (inkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 1988

Beschreibung

Fußläufig zum wunderschönen, historischen Zentrum von Perchtoldsdorf befindet sich dieses im Jahr 1988 in Massivbauweise errichtete Reihenhaus. Das sanierungsbedürftige Gebäude wurde auf einem ca. 403 m² großen Grundstück mit südöstlicher Ausrichtung erbaut und bietet eine kleine, feine Gartenfläche mit ca. 263 m². Auf ca.110 m² Wohnnutzfläche mit 3,5 Zimmern und Nebenräumen wird dem Erwerber die Möglichkeit einer Gesamtsanierung nach eigenen Vorstellungen in zeitgemäßem Standard ermöglicht. In Kombination mit der hervorragenden Lage im sehr begehrten Weinort Perchtoldsdorf und der guten Infrastruktur, ist eine wesentliche Aufwertung der Liegenschaft gegeben.

RAUMAUFTEILUNG

EG - Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse (ca. 7,5 m²), Küche, Gästetoilette, Vorzimmer
OG - 2 Zimmer, 1 Kabinett, Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, separate Toilette
KG - ca. 56 m² mit 2 Kellerräumen (inkl. Heizungs- und Tankraum)

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Kombitherme im Keller und wird über Radiatoren in die Räume abgegeben.

Alle Fenster wurden in Holz mit Isolierverglasung ausgeführt.

Weiters befindet sich ein KFZ-Abstellplatz am Grundstück.

Die Betriebskosten sind derzeit mit ca. € 171,-- pro Quartal bemessen.

Perchtoldsdorf hat sich als Gemeinde mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. Dieses Objekt besticht vor allem durch seine unmittelbare Nähe zum Bahnhof Perchtoldsdorf und die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und einladenden Heurigen und den hohen Freizeitwert durch begehrte Ausflugsziele in der näheren Umgebung. Hervorzuheben ist auch die hervorragende Verkehrsanbindung ins Wiener Stadtzentrum und rundet dieses interessante Angebot ab.

Hinweis:
Der Verstoß gegen §3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Mehr über Realitäten Verkehrs-Gesellschaft m.b.H.

Objekt Nr. 342/01122 | Objekt melden
  • Wohnfläche 110 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 425.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Bernhard Holz

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 513 80 60 30
Tel.: +43 664 303 72 31
Realitäten Verkehrs-Gesellschaft m.b.H.
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10557461
1