Außergewöhnliche Familienwohnung nahe Schloss Belvedere

1030 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 220 m²

Kosten im Detail

  • Sonstige Kosten = 37,13 € Reparatur-Fonds Lift + 20,71 € Müllgebühr + 56,98 € Kaltwasser-Akonto.
  • Kaufpreis € 1.100.000
  • Betriebskosten (Netto) € 169,79
  • Sonstige Kosten (Netto) € 282,08
  • Monatliche Kosten (Netto) € 451,87
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 474,02
  • Umsatzsteuer € 22,15
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 73,06 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese großzügige Altbauwohnung - 2005 generalsaniert - in top frequentierter Lage nahe dem Schloss Belvedere und dem Schweizergarten. 
Vor allem urbane Familien eignen sich aufgrund der perfekten und zentral begehbaren Raumaufteilung perfekt für diese Einheit. 

AUFTEILUNG

Die Wohnung mit typischen Wiener-Flair, Flügeltüren und edlem Doussie-Parkett befindet sich im 4. Obergeschoss mit Liftschlüssel und bietet eine Wohnfläche von rund 220 m²: 

  • einladendes Entrée
  • separate Garderobe mit Maßmöbeln und Stauraum
  • geräumiges Wannenbad mit Doppel-Waschbecken, Dusche und Wirtschaftsecke
  • separates Gäste-WC
  • Duschbad mit Handwaschbecken
  • Master-Bedroom mit Einbauschrank und herrlichem Blick auf den Stephansdom sowie die russische Kirche
  • 4 separat begehbare Schlafzimmer, verbunden durch einen Flur
  • großzügiger Wohnsalon mit Essbereich
  • offene Küche, komplett ausgestattet mit Geräten in hochwertiger Ausführung 

AUSSTATTUNG

  • hochwertige Architekten-DAN-Küche mit Siemensgeräten und separatem Gefrierschrank (Dampfgarer, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler)
  • Telekabel in jedem Zimmer und montierte SAT-Anlage 
  • doppelt isolierte Drehkippfenster
  • Klimaanlage-Vorbereitung im Wohnzimmer 
  • edler Doussie-Parkett in den Wohnbereichen
  • großes, zugeordnetes Kellerabteil

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Umringt vom Schloss Belvedere und dem Schweizergarten befindet sich diese geräumige Altbauwohnung in einer exzellenten Innenstadtlage.
Das Quartier Belvedere als Wohnort bietet neben seiner Vielzahl an Parks und Gärten eine perfekte Nahversorgung und kulinarische Vielfalt, sowie Kunst- und Kulturangebote in den umliegenden Museen.
Die unmittelbare Nähe des neuen Wiener Hauptbahnhofs sorgt für die bestmögliche Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, den Fernverkehr sowie an den Flughafen.

Mehr über Chalupa Immobilien Services GmbH

Objekt Nr. 4759 | Objekt melden
  • Wohnfläche 220 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 1.100.000

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Frau Gerda CHALUPA

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