Alte Donau: 2½ Zimmer + 20m² Terrasse, nur 5Min. zu Fuß zur Oberen Alten Donau, U-Bahn & S-Bahn

1210 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Erstbezug Küche Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Kabel/Sat-TV Loggia Barrierefrei Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 55,00 m²
  • Kellerfläche 1,70 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 850,00
  • Ablöse k.A.
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 850,00
  • Kaution k.A.

Energieausweis

A HWB: 31,50 kWh/m².a
A fGEE: 0,77

Zustand

  • Erstbezug

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.02.2020
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Einzigartige Lage! - Erstbezug, exklusive Ausstattung, privat vermietet.

In nur 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Obere Alte Donau, den Wasserpark, den Bahnhof Floridsdorf (U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn, Bus, Taxi), Krippe/Kindergarten/Hort, VS/BG/BRG/HAK. Die Wohnung befindest sich in absoluter Ruhelage.

Top-Ausstattung: DAN Küche mit Siemens-Geräten, Holzparkett, Terrassendielen (WPC), Fernwärme, Fußbodenheizung, Walk-In-Dusche, Rollläden, Videogegensprechanlage, ein Schlüssel für alle Schlösser, Steckdose im Keller, u.v.m

55m² Wohnfläche (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Extra-Zimmer, Vorraum) + 20m² Terrasse ins Grüne + Einlagerungsraum.

Bitte kontaktieren Sie mich um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. 


Lage

Wer das Grätzl kennt, weiß, es ist eines der schönsten in Wien. Sie sind mitten im Grünen und - mit U-Bahn und S-Bahn - in wenigen Minuten direkt in der Innenstadt. Supermärkte und Schulen sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Ärzte und das Krankenhaus Nord befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Naherholungsgebiet

Die Alte Donau ist einer der schönsten Plätze Wiens. Genießen Sie die Natur jeden Tag. Ganz gleich ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, beim Schwimmen, Bootfahren oder Eislaufen.

Das Angelibad (Freibad) und die Lagerwiese Romaplatz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Fahrrad kommen Sie in wenigen Minuten zur Donauinsel.
* Alte Donau: 350m
* Wasserpark: 500m
* Donauinsel: 1,5km

Mobilität

In 5 Min. erreichen Sie zu Fuß U6, S1, S2, S3, S4, S7, R, 25, 26, 30, 31, 28A, 29A, 33A, 34A, N20, N29 und N31. Die Wohnung befindet sich im Geschäftsgebiet von car2go und DriveNow.

Parkplätze finden Sie in der unmittelbaren Umgebung, Parkpickerl gibt es nicht. Autobahn-Anschlussstelle A22 Floridsdorfer Brücke.

* Bahnhof Floridsdorf: 450m
* Car Sharing: 10m
* Autobahn A22: 1,4km

Einkaufen

Produkte des täglichen Bedarfs können Sie zu Fuß besorgen.

Die nächstgelegenen Shopping Center sind: SCN, Millennium City und das Donauzentrum.

* Billa: 350m
* Interspar: 550m
* Müller: 550m
* SCN: 2,6km

Bildung

Praktisch für Schüler, Eltern & Lehrer. Innerhalb von 5min. zu Fuß erreichen Sie: Krippe (2x), Kindergarten (2x), Hort (2x), Volksschule (2x), BG/BRG (2x), HAK/HAS, SPZ (2x)

Universität Wien, WU-Wien und TU-Wien sind direkt mit den Öffis in 30 Min. erreichbar, das Technikum Wien in nur 15 Min.

* Kindergarten: 230m
* Volksschule: 150m
* Gymnasium: 300m

Objekt Nr. p10554864 | Objekt melden
  • Wohnfläche 55 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 850,00

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Herr Gregor Fischer

Tel.:068...

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Tel.:06801232002
Tel.: 06801232002
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