Zwei Wohnhäuser mit großem Teich in Einzellage

3822 Karlstein an der Thaya | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2112 m²
  • Wohnfläche 165 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 310.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

F HWB: 207 kWh/m².a
D fGEE: 1,98

Zustand

  • Baujahr 1952

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Kaufvertrag

Beschreibung

Zwei Wohnhäuser mit großem Teich wurden 1952 erbaut und ab dem Jahr 2002 generalsaniert und ausgebaut. In den darauf folgenden Jahren kam es zur Errichtung einer Garage und einer Terrasse sowie eines Zubaus des Nebengebäudes. In den letzten beiden Jahren wurde eine Pelletts-Zentralheizung (heizt beide Häuser) und ein Carport verwirklicht.

Auf dem 2100 m² großen Grundstück befindet sich auch noch ein 260 m² großer Landschaftsteich.

Das Haupthaus hat zwei Stockwerke und  ca.110 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoß findet man den Windfang, einen Vorraum, das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einen Abstellraum, Wohnküche mit einem Kachelofen und Ausgang auf die große Terrasse. Im ersten Stock vom Flur aus kommend gibt es eine Waschküche, ein Kinder - oder Gästezimmer und ein Schlafzimmer.

Eine Fußbodenheizung (außer einen kleinen Bereich im Wohnzimmer), eine Wandheizung im Treppenaufgang und im Badezimmer sowie eine Solarheizung für das Warmwasser runden das Angebot ab.

Das zweite Haus hat eine Fläche von ca. 98 m² und wird unterteilt in : einen Lagerraum (Garage),  den Pellets-Heizraum mit dem Lager (sieben Tonnen ), einem WC, ein großer Wohnraum (Atelier) mit Wasseranschluss und Möglichkeit für einen Zusatzofen. Über eine Treppe gelangt man in den ersten Stock. Hier befindet sich der Schlafraum und ein kleines Badezimmer, sowie der Ausgang auf den großen Balkon mit schönen Ausblick auf das gesamte Anwesen.

Die komplette Liegenschaft besticht wegen der tollen Einzellage, den zwei neu sanierten Häusern, dem neugebauten Carport, mit der neuen Heizung, neuer Elektrik und Installation der Solarpaneele, und dem großen Gartengrundstück mit dem schönen Landschaftsteich. Eingebaute Möbeln sind im Preis inbegriffen. Die Bezirkshauptstadt Waidhofen/Thaya liegt ca. 20 Autofahrminuten entfernt.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1310140

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Bäckerei <3.000m
Supermarkt <9.000m

Sonstige
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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/50936 | Objekt melden
  • Wohnfläche 165 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 310.000

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