Geräumige 2 Zimmerwohnung mit Sauna und Gym im Haus - Keine Autos!

1020 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Lift Provisionsfrei Keller Neubau Kabel/Sat-TV Sauna Garage Loggia Dusche KEIN Erdgeschoss Fitness Heizungsart: Fernwärme Befeuerungsart: Blockheizkraftwerk

Fläche im Detail

  • Grundfläche 59,03 m²
  • Wohnfläche 51,19 m²
  • Kellerfläche 4,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 998,88
  • Miete (Netto) € 799,90
  • Betriebskosten (Netto) € 108,17
  • Heizkosten (Netto) € 33,14
  • Parkplatz € 124,90
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.032,02
  • Umsatzsteuer € 90,81
  • Kaution € 3.100,00

Energieausweis

B HWB: 30,00 kWh/m².a

Zustand

  • Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.04.2020
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Diese 59,03 m2 große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über einen 7,85 m² große Loggia.

Das neu errichtete Wohnhaus befindet sich direkt am Rudolf Bednar Park.

Der Park bittet fantastische Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen oder einfach Entspannen. Mehrere kleine Geschäfte, aber auch große Lebensmittelmärkte wie z.B. Billa, Spar und Hofer sichern die Nahversorgung. Die Donauinsel ist ebenfalls nur 5 Minuten entfernt.

Austattung: 

Die Wohnung ist hochwertig, zeitlos und elegant ausgestattet. Die Küche verfügt über Siemens-Geräte (Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug). Die Sanitärräume sind mit Badewanne, Duschwand, Waschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss versehen. In den Wohnräumen wurde Parkettboden und in den Nassräumen Fliesen verlegt.

Das Haus verfügt über: Fitnessraum, Sauna, Kinderspielraum, Partyraum, Lift, Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie über ein Kellerabteil pro Wohnung.

Niedrigenergiehaus lt. Richtlinien des Landes Wien
Zertifiziert als „klima:aktiv haus

Personenaufzug
Videogegensprechanlage im Eingangsbereich mit schwarz/weiß Monitor in der Wohnung
Fernwärme
SAT-Anlage am Dach, Telekabel

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 124,90 € brutto pro Monat angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
 
Das Haus ist mit der U-Bahn U1 (Station Vorgartenstraße) sowie Buslinien 11A bestens erreichbar. Mit dem PKW ist man sofort auf der Donauuferautobahn bzw. Süd-Ost Tangente. Auch die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der U-Bahn nur wenige Minuten entfernt.

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre

Nebenkosten:
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer, 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Objekt Nr. p10553039 | Objekt melden
  • Wohnfläche 51 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 998,88

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10553039
1