Sehr helle, schöne und ruhige Loggiawohnung im 3. Liftstock mit Ausblick in den Wienerwald

1140 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Neubau Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 62,68 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 748,30
  • Gesamtbelastung (Netto) € 735,00
  • Miete (Netto) € 602,00
  • Betriebskosten (Netto) € 133,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 735,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 748,30
  • Umsatzsteuer € 13,30
  • Kaution 2.250,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.836,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 100 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1967

Verfügbarkeit

  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Sehr helle, schöne, ruhige Loggiawohnung im 3. Liftstock mit Ausblick in den Wienerwald!

Die sehr gut aufgeteilte helle Loggiawohnung befindet sich im 3. Stock und gliedert sich wie folgt:
+) Wohnzimmer (direkt begehbare und sehr gut nutzbare Loggia - ca. 12m² und südausgerichtet)
+) Schlafzimmer
+) Küche (inkl. Einbauküche)
+) Bad (Badewanne)
+) extra WC
+) Abstellraum (mit Waschmaschinen Anschluss)
+) Vorzimmer

Die Bodenbeläge in allen Wohnräumen sind als Echtholzparkettböden (ausgenommen Bad und WC verfliest) ausgeführt.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert. Sämtliche Wohnungsfenster wurden 2020 auf Isolierglasfenster (3 fach) erneuert.

Sehr gute Infrastrukturanbindung: U3 Station Kendlergasse (nur über die Straße), Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Merkur, Apotheke, ...) ebenfalls in naher Umgebung, ... .

Wir geben Ihnen gerne nähere Informationen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Supermarkt <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 3962 | Objekt melden
  • Wohnfläche 63 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 748,30

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