Arbeiten am Naschmarkt/U4

1040 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Balkon Parkettboden Lift Altbau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 155,18 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.121,86
  • Miete (Netto) € 1.862,06
  • Betriebskosten (Netto) € 259,80
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.121,86
  • Umsatzsteuer € 424,37
  • Kaution 7.640,00 € k.A.
  • Maklergebühr 5.092,46 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 122 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1912

Beschreibung

Dieses schöne Büro im 3. Liftstock in einem repräsentativen Jugendstilhaus gelangt ab sofort zur unbefristeten Vermietung. Es handelt sich um einen atmosphärischen Altbau mit Flügeltüren, Parkettböden und einer Raumhöhe von ca. 3,30 Meter. Die Vermietung erfolgt bis auf Küche und Bad unmöbliert.

Raumaufteilung:

- 2 Büros mit 31 m² + 65 m²
- Vorraum mit Ausgang auf einen hofseitig gelegenen Balkon mit ca. 3 m²
- Küche
- Bad: Wanne + Dusche + WC
- WC
- 2 Abstellräume
- Balkon mit ca. 3 m²

Ausstattung:

- Einbauküche
- Parkettboden

Infrastruktur:

Eine wunderbare Infrastruktur bietet der Naschmarkt vor dem Haus. Durch die nahe gelegene Station der U-Bahnlinie 4 Station Kettenbrückengasse, ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt.

Laut Energieausweis:
weist dieser einen Heizwärmebedarf von 122,00 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung „D“.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Supermarkt <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 590 | Objekt melden
  • Nutzfläche 155 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 2.121,86

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Frau Mag. Andrea Jäger

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