Leopoldskroner Gartentraum in stadtnaher Ruhelage und hochwertiger Ausstattung

5020 Salzburg | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 63,00 m²
  • Kellerfläche 7,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.452,00
  • Miete (Netto) € 1.187,00
  • Betriebskosten (Netto) € 178,00
  • Maklergebühr laut auszuhändigender Nebenkostenaufstellung

Energieausweis

HWB: 30,10 kWh/m².a

Beschreibung

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung, absolut ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen mit einer Gartenfläche von 352 m² samt prächtigen Baum-Altbestand. Sehr ruhiges Haus mit nur 5 Wohneinheiten, fußläufig in nur wenigen Minuten in der Innenstadt und doch im Grünen.

Höchster Wohnkomfort durch individuelle Einbauschränke, moderne Innenarchitektur und hochwertige Materialien - weitere Ausstattung:

- perfekt geplante 63 m² Wfl. und 352 m² Garten
- praktische Tischlergarderobe im Vorraum
- große Tischler Küche mit Miele-Geräten
- Abstellraum inkl. WM-Anschluss & Fenster
- gemütliches Schlafzimmer mit Zugang in den Garten
- modernes Badezimmer mit Badewanne & Regendusche, Sanitärgegenstände von Villeroy & Boch
- hochwertige Holz/Alu-Fenster mit elektr. Außenrollos
- Fußbodenheizung über Gas-Zentral, SAT-Anlage
- MAFI Naturholzböden, bodentiefe Fenster
- raumhohe Türen, verdeckte Beschläge an den Türen
- Kellerabteil mit ca. 7 m²
- 2 TG-Stellplätze hintereinander können angemietet werden (a´70.- Euro zzgl. BK)

Monatlicher Bruttomietzins : EUR 1.187,-
Betriebskosten brutto: EUR 178,-
Heizkosten brutto: EUR 87,-
Gesamtbruttomonatsmiete: EUR 1.452,-
Kaution: 3 BMM
Strom wird vom Mieter direkt bezogen und bezahlt, Bezug ab sofort.

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

Lage:
Sie wohnen hier mitten im Grünen und gleichzeitig nur einen Katzensprung von der romantischen Altstadt entfernt. Der idyllische Leopoldskroner Weiher- ein wahres Eldorado für Erholungssuchende- ist gleich um's Eck und lädt zum genussvollen Laufen und Radfahren ein.

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Fürstenallee 1, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 4999 | Objekt melden
  • Wohnfläche 63 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.452,00

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