Anleger: 5 Zimmer Wohnung mit gr. Balkon in ruhiger Lage!

5322 Hof bei Salzburg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 139,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 320.000
  • Betriebskosten (Netto) € 419,26

Energieausweis

D HWB: 106,2 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1970

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab vermietet

Beschreibung

Die großzügige 5 Zimmer Wohnung verfügt über ca.139 m² und befindet sich nur unweit vom Zentrum in Hof entfernt. Die ruhige und sonnige, aber gleichzeitig sehr zentrale Lage spricht für die Wohnung. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet und eignet sich somit ideal als Wertanlage!!!

Die Wohnung ist bestehend aus einem großen Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, mit Zugang auf den schönen, riesigen Balkon der über 46 m² verfügt, wo man viele schöne Stunden verbringen kann und einen wunderbaren rundum Blick ins Grüne geniesst, einer Küche möbliert mit Fenster, 4 Schlafzimmern, einem Bad mit Wanne und Fenster, einem WC extra mit Fenster, sowie einem Abstellraum.

Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung. 2 Parkplätze gehören zur Wohnung dazu und sind im Preis inkludiert. Die Wohnung ist sehr familienfreundlich und bietet ausreichend Platz! Zum Teil wurden bereits neue Fenster eingebaut.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bushaltestelle usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Salzburg erreicht man in ca. 20 min., der Fuschlsee ist in ca. 7 min. Fahrzeit zu erreichen. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Poetsch, BA
Telefon:+43/664/88544818
E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 2602/4383 | Objekt melden
  • Wohnfläche 139 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 320.000

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Herr Ing. Thomas Poetsch MA

Tel.:+43...

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