Singlehit - Parkblick - Keine Autos - Sauna & Gym im Haus

1020 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Möbliert Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Neubau Kabel/Sat-TV Sauna Garage Pool Loggia Barrierefrei Dusche KEIN Erdgeschoss Fitness Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Blockheizkraftwerk

Fläche im Detail

  • Grundfläche 45,60 m²
  • Wohnfläche 43,26 m²
  • Nutzfläche 50,18 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 872,04
  • Miete (Netto) € 703,65
  • Betriebskosten (Netto) € 89,10
  • Heizkosten (Netto) € 27,91
  • Garage € 124,90
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 899,95
  • Umsatzsteuer € 79,29
  • Kaution € 2.700,00

Energieausweis

B HWB: 30,00 kWh/m².a

Zustand

  • Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.03.2020
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Diese 50,18 m2 große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über einen 6,92 m² große Loggia.

Das neu errichtete Wohnhaus befindet sich direkt am Rudolf Bednar Park.

Der Park bittet fantastische Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen oder einfach Entspannen. Mehrere kleine Geschäfte, aber auch große Lebensmittelmärkte wie z.B. Billa, Spar und Hofer sichern die Nahversorgung. Die Donauinsel ist ebenfalls nur 5 Minuten entfernt.

Austattung: 

Die Wohnung ist hochwertig, zeitlos und elegant ausgestattet. Die Küche verfügt über Siemens-Geräte (Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug). Die Sanitärräume sind mit Badewanne, Duschwand, Waschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss versehen. In den Wohnräumen wurde Parkettboden und in den Nassräumen Fliesen verlegt.

Das Haus verfügt über: Fitnessraum, Sauna, Kinderspielraum, Partyraum, Lift, Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie über ein Kellerabteil pro Wohnung.

Niedrigenergiehaus lt. Richtlinien des Landes Wien
Zertifiziert als „klima:aktiv haus

Personenaufzug
Videogegensprechanlage im Eingangsbereich mit schwarz/weiß Monitor in der Wohnung
Fernwärme
SAT-Anlage am Dach, Telekabel

Die Möbel können, müssen aber nicht übernommen werden.

Wohnwand mit Glaspanelen, ausziehbarer Küchentisch plus 2 Stühle (Vollholz), Schreibtisch (Vollholz), Bett inkl. Matratze, Schlafzimmerschrank mit Glasschiebetüren, Vorzimmerschrank, Waschmaschine, Balkongarnitur aus Massivholz (Akazie)

Ablöse VB 2800 EUR ohne / 3100 EUR inklusive Sofa.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 124,90 € brutto pro Monat angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
 
Das Haus ist mit der U-Bahn U1 (Station Vorgartenstraße) sowie Buslinien 11A bestens erreichbar. Mit dem PKW ist man sofort auf der Donauuferautobahn bzw. Süd-Ost Tangente. Auch die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der U-Bahn nur wenige Minuten entfernt.

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre

Nebenkosten:
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer, 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Objekt Nr. p10549889 | Objekt melden
  • Wohnfläche 43 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 872,04

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Frau Irene Acas

Tel.:+43...

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Tel.: +436509631202
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