Nähe Heiligenstadt | großzügige Geschäftsfläche

1190 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 306,46 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.677,52
  • Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
  • Miete (Netto) € 3.677,52
  • Betriebskosten (Netto) € 429,04
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 112 kWh/m².a

Beschreibung

Objekt und Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in der Muthgasse im 19. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Leopold-Unger-Platz in einem modernen Gebäudekomplex, in welchem des Weiteren Büros, Geschäfte, Wohnungen und universitäre Lehrsäle untergebracht sind. In der Umgebung wurden in den letzten Jahren mehrere Bürogebäude errichtet.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die naheliegende U-Bahn-Station bzw. den Bahnhof Wien Heiligenstadt gegeben.

Der Eingang zu diesem großzügigen, barrierefreien Lokal liegt in einem Innenhof. Vis á vis der Fläche befindet sich eine Filiale der Supermarktkette Merkur. Beste Infrastruktur deckt den täglichen Bedarf sehr gut ab.

Die Betriebskosten (inkl. Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Bezug nach Vereinbarung

Ausstattung:

  • Glasfronten
  • Kühlung
  • eingerichtete Teeküche
  • Beleuchtung
  • elektrische Schiebetür
  • Auslagefronten
  • hohe Räume
  • Fernwärme
  • eigener Stromzähler
  • 1 WC
  • tlw. öffenbare, kippbare Oberlichten
  • barrierefrei
  • unbefristet

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 112kWh/m².a

Stellplätze:

Öffentliche Garage im Haus

Verkehrsanbindung:

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die naheliegende U-Bahn-Station bzw. den Bahnhof Wien Heiligenstadt gegeben. Mit dem PKW ist der Standort bestens über die Heiligenstädter Lände und die Nordbrücke zu erreichen.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Supermarkt <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über DECUS Immobilien GmbH

DECUS Immobilien GmbH

Kärntner Straße 39/12, 1010 Wien


Alle Objekte von DECUS Immobilien GmbH
Zur Website von DECUS Immobilien GmbH
Objekt Nr. 20713/1 | Objekt melden
  • Nutzfläche 306 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.677,52

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Sonja Macho

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 35 600 10
Tel.: +43 664 44 53 56 1
DECUS Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10546476
1