Velden: TRAUM-Lage, TRAUM-Villa, TRAUM-Berg-und Wörtherseeblick

9220 Velden am Wörther See | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Garten Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 809 m²
  • Kellerfläche 18 m²
  • Nutzfläche 246 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.490.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 29 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,61

Zustand

  • Baujahr 2013

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

.....mehr AUSSICHT ist fast nicht zu bieten....

SIE suchen eine Villa und haben noch immer nichts Passendes entdeckt?
SIE haben noch immer nicht das passende Grundstück mit Traumblick und Aussicht gefunden?
SIE wollen keinewegs selbst bauen?

Diese Villa könnte alle Ihre Fragen auf einmal lösen!

In absolut traumhafer Lage, "oberhalb" von Velden, am Sonnenhang mit Wörtherseeblick entstand in modernster Bauweise mit modernster Technik und hochwertiger Innenausstattung diese Villa, die sogar kurzfristig verfügbar ist.

Einige Eckdaten vorweg, die ausführlichen Informationen erhalten SIE gerne aufgrund Ihrer qualifizierten Kontaktaufnahme:

- Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Geschosse
- Lift vorhanden
- großzügiges offenes Wohnen auf der mittleren (Erdgeschoss-)Ebene
- Schlafraum mit phantastischer Fernsicht und Blick auf den Wörthersee in der oberen Etage
- weitere Schlafräume mit angrenzenden Badezimmern in der unteren Etage
- 3 traumhafte Terrassen
- Doppelgarage mit Überlänge
- hohe technische Standards
- und vieles mehr (von Außenkameras über SMART Home bis zum klimatisierten Weinkeller)

- Terrasse vor dem Wohnzimmer: Alle Vorbereitung vorhanden für den Einbau eines Infinity-Pools 3x5x1.50m.

Kosten für diesen Poolbau lt. Angebot der Fa. Seiwald ca. 50000€.

- bishere Nutzung als Ferienwohnsitz!

>> Hier finden Sie einen ersten Eindruck mit unserem 360° Rundgang!

Wir betreuen diese Immobilie EXKLUSIV und freuen uns auf IHRE Kontaktaufnahme.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben sowie keine Besichtigungen durchgeführt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Sonnige Hanglage
1A-Lage
Traum-Aussichtslage

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Europlatz 4, 9220 Velden am Wörthersee


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Objekt Nr. 810 | Objekt melden
  • Nutzfläche 246 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 1.490.000

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Frau Doris Scarpatetti-Matheis

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Tel.:+43 4274 520 59
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